Appartamento All'asta In Frazione Torre San Tommaso - Via Sandro Pertini 18 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento al grezzo con garage all'asta a torre san tommaso (urbino)

Un'opportunità da personalizzare: appartamento in corso di costruzione posto all'asta, ideale per chi cerca un acquisto competitivo vicino a Urbino. L'immobile, venduto tramite procedura giudiziaria, offre ampi margini di intervento per completamento e finiture a proprio gusto.

L'appartamento (superficie commerciale 62,88 m²) si sviluppa al piano terra con altezza interna 2,90 m ed è collegato internamente a un'autorimessa al piano seminterrato. Attualmente è allo stato di grezzo: strutture portanti, tamponamenti ed esterni realizzati ma privo di impianti, infissi e finiture interne. Sono presenti tramezzi e predisposizioni impiantistiche parziali; esternamente si segnalano alcune lesioni e cavillature da manutenzione e un vialetto d’ingresso da risistemare.

Punti di forza: possibilità di personalizzazione totale, garage pertinenziale collegato direttamente, area scoperta esclusiva e accessi indipendenti dal vialetto comune. La proprietà dispone delle predisposizioni per allacci a reti idrica, elettrica e fognaria; nella zona non è presente metano ma sono previste soluzioni con GPL. Si segnala inoltre un vincolo di asservimento dell’area di pertinenza (art. 60 R.E.C.) a favore del Comune, da tenere in considerazione nella futura gestione della pertinenza. Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi vuole intervenire con lavori di completamento e ottenere valore aggiunto.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Torre San Tommaso, in zona di espansione residenziale a circa 8 km da Urbino (Pesaro 35 km, Fano 55 km). Collegamenti garantiti (fermata autobus a circa 300 m); traffico locale e parcheggi sufficienti. Ideale per chi cerca tranquillità e buoni collegamenti con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (residenziale)
• Superficie: 62,88 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (autorimessa al P.S1 collegata internamente)
• Località: Via Sandro Pertini 18, Torre San Tommaso – Urbino
• Stato: al grezzo, privo di impianti e finiture; esterni con necessità di manutenzione
• Pertinenze: autorimessa esclusiva al piano seminterrato, scoperto esclusivo e balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia (16/04/2024): valore di mercato €69.168 — valore di vendita giudiziaria stimato €65.500

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