Appartamento All'asta In Urbino (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con doppio box all'asta a trasanni (urbino)

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra con scoperti esclusivi e doppio box, ideale sia per uso diretto che per investimento. L'unità è occupata da contratto di locazione 4+4 (scadenza 31/08/2024), informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 87,25 m² e offre un living open-space con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Sono presenti due scoperti esclusivi (fronte e retro) che garantiscono spazio esterno privato; l'altezza interna è di 2,70 m. Lo stato di manutenzione è buono e gli impianti (idrico, elettrico, termosanitario) sono autonomi e da sottoporre a controllo.

Punto di forza è la pertinenza: un box doppio (consistenza commerciale 22,30 m²) con accesso sia tramite rampa carrabile comune sia scala esterna esclusiva. La composizione appartamento + doppio box rende l'offerta appetibile per una clientela mista (uso abitativo e investimento). L'immobile è occupato con canone dichiarato di €4.200/anno; chi acquista all'asta dovrà considerare la situazione locativa in corso.

La proprietà si trova nella frazione di Trasanni, in zona periferica residenziale con buoni collegamenti alla SP423 (via Urbinate). Distanze: circa 8 km da Urbino e 28 km da Pesaro; servizi di base presenti, mentre per servizi più completi è necessario recarsi in centro Urbino. Zona tranquilla, parcheggi sufficienti e contesto residenziale di recente edificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzina
• Superficie: 87,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da scoperto esclusivo)
• Località: trasanni (urbino)
• Stato: buono, impianti autonomi da verificare
• Pertinenze: box doppio (22,30 m² commerciale) con accesso da rampa e scala esclusiva
• Classe energetica: IPE 135,64 kWh/m²·anno (APE registrata 12/04/2024) — classe indicativa E

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