Casa Singola All'asta In Via Sp Tavoleto 12-14 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato produttivo con terreno all'asta a la marcella (urbino)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un compendio produttivo con ampi spazi esterni: un edificio composto da unità ad uso abitazione e opificio, corte e terreni agricoli, venduto nello stato di fatto. Ideale per investitori, imprese o chi valuta una casa all'asta da ristrutturare integrata in un contesto rurale vicino a Urbino.

Lotto unico composto da un'abitazione (unità non ultimata, piano primo, superficie lorda circa 160,87 m²), un opificio funzionalmente completo suddiviso su più livelli (piano terra circa 1.257,30 m²; piano primo circa 323,46 m²; soffitta circa 243,15 m², accesso al piano soffitta non utilizzabile poiché l'unico collegamento avviene tramite l'ascensore non funzionante), una centrale termica di circa 51,12 m² e un magazzino in forte stato di degrado (superficie lorda circa 104,58 m²; catastalmente 252 m²). Completano la proprietà una corte scoperta di circa 3.290 m² e terreni agricoli circostanti per complessivi circa 3.883 m²; superficie commerciale complessiva del compendio circa 4.223,65 m².

Punti di forza: ampia volumetria produttiva già organizzata con celle frigorifere, locali lavorazione, uffici e locali accessori; corte e terreni che offrono spazio per parcheggi, movimentazione merci o ampliamenti; possibilità di trasformazione/riuso secondo progetto. Criticità e informazioni chiare: alcune difformità edilizie sono segnalate e in parte sanabili; il magazzino è in stato di degrado; l’unità abitativa è da completare; mancano certificazioni come l’attestato di prestazione energetica (APE) e l’aggiudicatario dovrà assumersi gli oneri per eventuali regolarizzazioni e adeguamenti (urbanistici, impiantistici, agibilità).

Il contesto è rurale-collinare lungo la Strada Provinciale Tavoleto, a breve distanza da Urbino: tranquillo e caratterizzato da attività agricole e arterie provinciali. La zona è classificata “E - Zona agricola” nel PRG comunale; servizi e collegamenti locali permettono agevole accesso per mezzi commerciali e logistici, con il centro di Urbino facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio produttivo con abitazione, opificio, magazzino e terreni agricoli (Lotto Unico)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 4.223,65 m²; terreni agricoli circa 3.883 m²; corte scoperta circa 3.290 m²
• Piano: unità abitativa piano primo (160,87 m²); opificio piani T - 1 - soffitta (1.257,30 / 323,46 / 243,15 m²); magazzino piano terra
• Località: Loc. La Marcella, Via S.P. Tavoleto n.12-14, Comune di Urbino (PU)
• Stato: misto — opificio funzionale, abitazione non ultimata, magazzino in forte degrado; immobile venduto nello stato di fatto e di diritto (visto e piaciuto)
• Pertinenze: corte scoperta, centrale termica, terreni agricoli circostanti; beni mobili e attrezzature presenti e ceduti separatamente; onere di sgombero a carico dell’aggiudicatario
• Classe energetica: assente (nessun attestato di prestazione energetica disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili per partecipare all'asta giudiziaria a Urbino e per organizzare sopralluoghi e chiarimenti.