Terreno All'asta In Via S Tommaso, 61029 Urbino Pu, Italia Urbino, Pesaro E Urbino - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a Trasanni (Urbino)

Questa ampia porzione di terreno residenziale è offerta all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio in posizione riservata ma ben collegata a Urbino. Il lotto si presta a interventi residenziali, ideale per chi valuta una casa all'asta da realizzare su misura.

Il lotto è composto da 2.291 m² catastali (particelle 663 e 699) inseriti nella zona di espansione urbanistica C/C1. Il terreno è posto su lieve elevazione rispetto alla viabilità esistente e si raggiunge tramite una breve strada sterrata; al momento risulta parzialmente occupato da materiale e macchinari di proprietà del debitore. Si segnala la presenza di opere e manufatti preesistenti: elemento da considerare nella valutazione d'acquisto.

La vocazione è residenziale: il terreno ricade in ambito soggetto a Piano attuativo approvato (parzialmente realizzato nella zona) e ad alcune servitù e convenzioni urbanistiche (servitù di passaggio, attraversamento impianti, servitù per costruire in aderenza). Sono inoltre presenti vincoli paesaggistici e idrogeologici segnalati nel certificato di destinazione urbanistica; per questo motivo si consiglia un approfondimento tecnico presso l'Ufficio Tecnico comunale per definire le reali potenzialità edificatorie e gli oneri di urbanizzazione a carico degli operatori.

Punti di forza: estensione significativa (2.291 m²) che consente vari scenari progettuali, collocazione in ambito residenziale già parzialmente urbanizzato e distanza contenuta dai servizi principali (circa 600 m dalla SP423 e circa 6 km da Urbino). Criticità da valutare: occupazione in essere, materiali accumulati in loco e assenza di indagini ambientali o geotecniche specifiche al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 2.291,00 m² (catastali)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: via S. Tommaso, frazione Trasanni — Urbino (PU)
• Stato: parzialmente occupato dal debitore; presenza di materiale e macchinari in loco
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia diretta; aree soggette a servitù e convenzioni urbanistiche
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli tecnici e documentazione (visure, certificato di destinazione urbanistica e planimetrie)? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme la partecipazione all'asta giudiziaria a Urbino (Trasanni).