Appartamento All'asta In Via Urbinate, 243, 61029 Urbino Pu, Italia Urbino, Pesaro E Urbino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box doppio all'asta a Trasanni (Urbino)

Questo immobile all'asta offre una soluzione pratica e ben tenuta a pochi chilometri da Urbino: perfetto per chi cerca una casa con spazi esterni e ampia autorimessa in vendita tramite asta giudiziaria. Opportunità interessante sia per investimento che per uso diretto.

Appartamento piano S1-T di circa 89,54 m² commerciali, inserito in palazzina del 2004 composta da circa 17 unità. Interni in buono stato: ambiente unico giorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno e disimpegno; altezza interna 2,70 m. Due scoperti esclusivi (anteriore e laterale/posteriore) accessibili direttamente dall'unità. Classe energetica E (IPE 161,86 kWh/m²/anno, APE registrata 05/03/2024).

Completa la proprietà un ampio box doppio di 41 m² (considerato 20,50 m² commerciali) con accesso da rampa carrabile comune e scala esterna/chiocciola esclusiva. Il fabbricato non risulta soggetto a una amministrazione condominiale; l'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 (stipulato 28/10/2013, registrato) con canone dichiarato pari a €4.800/anno — elemento da valutare per chi intende acquistare all'asta come investimento.

Zona periferica residenziale lungo la SP423 (via Urbinate), con buoni collegamenti: circa 8 km da Urbino e 28 km da Pesaro. Servizi primari presenti nelle località vicine; la frazione di Trasanni è tranquilla ma con limitata dotazione commerciale, ideale per chi cerca quiete e abitazioni con giardino.

Proposta trasparente: immobile all'asta con ottimi spazi esterni e grande autorimessa, adatto sia a chi cerca una casa pronta da abitare sia a investitori. Valuta la visione tecnica e la situazione locativa prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 89,54 m² commerciali (unità principali) + 20,50 m² accessori (quota box)
• Piano: S1-T (altezza interna 2,70 m)
• Località: Urbino (fraz. Trasanni) — via Urbinate 243/B
• Stato: buono, edificio 2004
• Pertinenze: box doppio 41 m² (valutato 50% = 20,50 m² commerciali), 2 scoperti esclusivi
• Classe energetica: E — 161,86 kWh/m²/anno (APE registrata 05/03/2024)
• Situazione locativa: occupato con contratto di locazione 4+4 (registrato), canone dichiarato €4.800/anno

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