Hotel - Albergo All'asta In Via Sant'antonio 2 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 agriturismo panoramico con terreno e fienile all'asta a urbino (gadena)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica: un agriturismo completo di cucina e sala ristorante, ampi spazi esterni e vaste superfici agricole ideali per chi cerca un'attività ricettiva o un investimento rurale immerso nel verde. La vendita all'asta permette di valutare l'acquisto a condizioni vantaggiose rispetto al mercato.

Lotto composto da agriturismo di 672,93 m² commerciali, sviluppato su più livelli (edificio costruito nel 1996 e ristrutturato nel 2006). L'unità principale al piano terra ospita la sala ristorante e i locali di servizio (cucina, depositi, servizi igienici) e collegamenti agli spazi destinati alla ricettività; al piano superiore sono presenti unità abitative con accessi indipendenti. Lo stato conservativo è definito buono nella relazione tecnica, con finiture semplici e funzionali per uso ricettivo.

Punti di forza: ampi locali adibiti a ristorazione pronti all'uso, grande superficie coperta, spazi accessori per gestione cucina e magazzino, parcheggio privato e annessi agricoli. Completano il lotto vaste superfici terriere: terreno agricolo di 50.389,09 mq e un ulteriore lotto di 614,00 mq, oltre a un fienile/ricovero animali di 22,56 mq (strutture in muratura, coperture leggere). Soluzione ideale per produzione agricola, agriturismo e attività enogastronomiche integrate.

Contesto: ubicato a Urbino, frazione Gadana, in zona periferica ma con collegamenti locali e servizi nelle vicinanze; contesto rurale panoramico, attrazioni storico-paesaggistiche a breve distanza. Parcheggi e accessi veicolari adeguati per attività ricettive e di ristorazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: agriturismo con terreni agricoli e fienile (Lotto 1)
• Superficie: agriturismo 672,93 m² (superficie commerciale); terreni 50.389,09 m² + 614,00 m²; fienile 22,56 m²
• Piano: unità principale al piano terra (edificio su 3 piani fuori terra)
• Località: Urbino (fraz. Gadana)
• Stato: costruito 1996, ristrutturato 2006; buono stato di manutenzione (perizia CTU)
• Pertinenze: parcheggio, spazi esterni di proprietà, terreni agricoli, fienile/ricovero animali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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