Appartamento All'asta In Via Girofalco 6 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento rustico con cantina all'asta a girofalco (urbino)

Una soluzione dal fascino rurale disponibile all'asta: appartamento su due livelli con generosa cantina, ideale per chi cerca un immobile caratteristico in campagna a pochi chilometri da Pieve di Cagna e dal centro di Urbino. Opportunità trasparente e da valutare con attenzione, venduta in quota (vedi dettagli).

L'immobile è un appartamento disposto su piano seminterrato e piano terra, con superficie commerciale complessiva di 91 m² (abitazione 61 m² + cantina 60 m² valutata al 50%). Interni in buon stato conservativo: ambiente unico con zona cucina/soggiorno e zona notte conviviale in open space, bagno separato e accessi interni/esterni tramite rampa e scale. Finiture tipiche: tavelle in cotto, travi in legno, infissi in legno; riscaldamento assente centralizzato (stufa a legna presente).

Punti di forza: la grande cantina/locale seminterrato (circa 60 m²) rappresenta una pertinenza importante per deposito o uso garage, la posizione è tranquilla e panoramica, la struttura si presenta complessivamente in buono stato. Criticità da considerare: immobile venduto in quota (1/6 di piena proprietà) e privo di attestato di prestazione energetica (APE non disponibile).

Contesto e servizi: ubicato in località Girofalco (Comune di Urbino), in contesto rurale agricolo ma con collegamenti e servizi di base; distanze indicative: Urbino ~20 km, Pesaro ~45 km. La zona conserva valore paesaggistico e offre parcheggi e servizi primari nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (semiterrato + piano terra) in edificio residenziale
• Superficie: commerciale 91 m² (abitazione 61 m² + cantina 60 m² valutata 50%)
• Piano: seminterrato e piano terra (su due livelli)
• Località: Girofalco, Comune di Urbino (nei pressi di Pieve di Cagna)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: ampia cantina/locale seminterrato (~60 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Quota in vendita: 1/6 di piena proprietà
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 9.555,00

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