Appartamento All'asta In Via Girofalco 8 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento duplex con terrazzo all'asta a girofalco (urbino)

Questo appartamento duplex all'asta, ubicato nella frazione Girofalco del Comune di Urbino, offre un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione residenziale su più livelli a prezzo competitivo. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e si presta sia a uso personale che a investimento da ristrutturare secondo il proprio gusto.

L'unità si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di 195,09 m², con terrazzo al primo piano e piccola area esterna esclusiva. Al piano terra trovano spazio la zona giorno con cucina ricavata nel sottoscala e un'area pranzo; al piano primo la zona notte con disimpegno che serve quattro camere e un bagno. La proprietà è in buono stato conservativo, con finiture quali pavimenti in ceramica, rivestimenti in marmo in alcuni ambienti e infissi in legno con vetrocamera.

Tra i plus: la distribuzione interna spaziosa e tradizionale, la stufa a legna che alimenta anche i termosifoni (utile come fonte di integrazione riscaldamento), il terrazzo panoramico e l'esposizione favorevole. L'immobile fa parte di un fabbricato residenziale composto da più unità ed è accessibile tramite scala: non è presente ascensore. L'impianto idrico ed elettrico risultano disponibili ma manca l'attestato di prestazione energetica nell'atto.

La posizione è tranquilla e tipica di una zona rurale/collinare vicina a Urbino, con servizi primari raggiungibili in breve distanza e buon collegamento con i centri limitrofi. La zona conserva valore paesaggistico e offre comodità per chi cerca quiete senza rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale)
• Superficie: 195,09 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo, accesso da scala esterna interna (no ascensore)
• Località: Girofalco, Comune di Urbino (PU)
• Stato: buono stato conservativo
• Pertinenze: terrazzo piano primo (22,10 m²), scoperto esclusivo (9,70 m²)
• Classe energetica: non presente attestato APE (non disponibile)
• Valore di vendita giudiziaria indicativo: € 25.035,91 (come da perizia)

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