Rustico All'asta In Via Girofalco Snc - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 fabbricato agricolo con corte esclusiva all'asta a urbino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un fabbricato rurale da ristrutturare con ampio scoperto privato nei dintorni di Urbino. La proposta riguarda la quota 11/54 di piena proprietà di un fabbricato ad uso produzione agricola, offerto tramite procedura di vendita giudiziaria.

L'immobile è un fabbricato di produzione per attività agricole con superficie commerciale complessiva di 472,05 m², posto al piano terra con altezze interne variabili (circa 2,00–3,53 m). Lo stato è non ultimato e in pessime condizioni conservative: struttura in muratura portante costituita da blocchi in calcestruzzo vibro, solaio in calcestruzzo, copertura parziale in coppi; assenza di impianti elettrico, idrico e meccanico. Internamente si apre su due grandi ambienti principali adibiti a ricovero attrezzi e legnaia, con ulteriori locali di servizio e piccoli ripostigli.

I plus includono una rimessa/legnaia di 213,00 m², un pollaio di 31,50 m² e un ampio scoperto esclusivo di 2.275,50 m² che garantisce spazio esterno per attività agricole o parcheggi. Accesso carrabile con cancellata in alluminio; la proprietà non risulta dotata di attestato di prestazione energetica (APE non presente). Valutazione di riferimento in perizia: valore di mercato lordo €66.087,00; valore di vendita giudiziaria (netto) indicato €13.462,17.

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale, frazione Ca' Giacomo (Via Girofalco snc), a circa 20 km dal centro di Urbino; collegamenti stradali per Pesaro (circa 40–45 km) e superstrada raggiungibile in circa 30 km. La posizione è consigliata per chi cerca un immobile produttivo in contesto agricolo con ampi spazi esterni e relativa privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di produzione attività agricole (quota 11/54 di piena proprietà) — cat. catastale D/10
• Superficie: 472,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra
• Località: Urbino (frazione Ca' Giacomo), Via Girofalco snc
• Stato: non ultimato, pessimo stato conservativo, privo di impianti
• Pertinenze: legnaia/rimessa 213,00 m²; pollaio 31,50 m²; scoperto esclusivo 2.275,50 m²
• Classe energetica: APE non presente / non dotato di attestato

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