Appartamento All'asta In Via Del Parco 9 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con portico all'asta a castello di cavallino (urbino)

Un'occasione per chi cerca un piccolo appartamento dal sapore tradizionale nel cuore del borgo: unità venduta all'asta, ideale per uso personale o investimento con interventi contenuti. L'immobile si trova nel centro storico di Castello di Cavallino (Urbino) e viene proposto in asta giudiziaria.

L'appartamento (74,20 m² commerciali) si sviluppa su due livelli collegati da una rampa di scale in cotto. Al piano seminterrato si apre una zona giorno con angolo cottura e un bagno ricavato sotto la scala; salendo si raggiunge la zona notte costituita da un unico ambiente con accesso ad una terrazza porticata in legno. Completa la proprietà un ripostiglio ricavato sotto la terrazza. Gli infissi sono in legno (alcuni elementi con persiane in PVC), i pavimenti variano tra cotto e ceramica; è presente una stufa a legna che integra l’impianto termoautonomo a metano.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, terrazza porticata e accesso indipendente; struttura in muratura tipica e finiture tradizionali che valorizzano l’atmosfera. Criticità note: presenza di segni di umidità/efflorescenze superficiali e piccole difformità catastali regolarizzabili (stimati costi di regolarizzazione indicativi in perizia). L’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e fa parte di procedura esecutiva (verificare stato occupativo e vincoli prima di partecipare).

Contesto e servizi: situato nel centro storico di Castello di Cavallino, a breve distanza da Urbino (circa 9 km) e con buoni collegamenti verso Pesaro. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, parcheggi e attrazioni storiche tipiche della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita all'asta (procedura esecutiva)
• Superficie: 74,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato e terra (accesso e collegamento interno tramite scala)
• Località: Via del Parco n.9, Castello di Cavallino (Urbino)
• Stato: discreto, con interventi di manutenzione e regolarizzazione necessari
• Pertinenze: terrazza/portico in legno, ripostiglio sotto la terrazza
• Classe energetica: non disponibile (nessun APE rilevato nella documentazione)

Valori indicativi in perizia: consistenza catastale 3 vani (categoria A/4, classe 2), rendita catastale indicata; valore di mercato del fabbricato stimato nella perizia (valore intero 1000/1000): €57.876, valore quota calcolato nella perizia: indicativamente alcune migliaia di euro (verificare atti).

Se desideri maggiori dettagli, verifiche sugli oneri e sullo stato di vendita o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell’acquisto all'asta.