Attivita Commerciale All'asta In Frazione Canavaccio - Via Nazionale Sn - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio con 7 posti auto all'asta a canavaccio

Opportunità commerciale all'asta: locale di ampia metratura con accessori e parcheggi privati, ideale per attività all'ingrosso o al dettaglio. Un immobile funzionale e già operativo, proposto in vendita giudiziaria a Urbino (frazione Canavaccio).

Locale commerciale al piano terra con annessi locali accessori al primo piano sottostrada, per una superficie complessiva di circa 317 m² distribuiti su più subalterni. Altezza interna 3,50 m; immobile costruito nel 2002 e segnalato in buone condizioni statiche e impiantistiche. Sulla carta le unità (negozi e garages) risultano distinte ma sono fisicamente unite e attualmente utilizzate come unico corpo dalla società conduttrice.

Punto di forza: il piazzale antistante con 7 posti auto esclusivi (circa 13 m² ciascuno, tot. ≈91 m²) assicura comodo parcheggio per clienti e fornitori, elemento raro e strategico per attività commerciali. L’immobile dispone di agibilità per i sub. 52 e 53; per i sub. 67 e 68 è stata presentata la documentazione di agibilità. Sono presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili: stima costi per accertamento di conformità e aggiornamento planimetrie pari a circa €17.000 complessivi.

Posizione e contesto: situato su via Nazionale nella frazione di Canavaccio, con buona visibilità e accessibilità dalla viabilità locale. Zona idonea per attività con clientela di passaggio e per operatori che necessitano di spazi espositivi e aree di carico/scarico.

Trasparenza: immobile locato con contratto opponibile alla procedura (occupazione a uso commerciale), pertanto l'acquirente dovrà considerare la presenza del conduttore e le condizioni contrattuali. Per ulteriori dettagli tecnici e planimetrie fare riferimento alla perizia depositata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: circa 317 m² (locali principali e accessori) + posti auto tot. ≈91 m²
• Piano: piano terra con locali accessori al piano primo sottostrada
• Località: via Nazionale, frazione Canavaccio, Urbino (PU)
• Stato: buone condizioni statiche e impiantistiche; non conformità edilizie/catastali regolarizzabili
• Pertinenze: 7 posti auto nel piazzale antistante (suolo privato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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