Appartamento All'asta In Frazione Trasanni - Via Dei Faeti 7 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazzi all'asta a Trasanni

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta inserito in un piccolo contesto residenziale, ideale per chi cerca spazio e pertinenze a prezzo competitivo. Posizione tranquilla nella frazione Trasanni di Urbino, con buoni collegamenti e servizi di vicinato.

L'immobile è un appartamento di 101,50 m² (superficie netta) e superficie commerciale complessiva 124,19 m², posto al piano terra (indicato S1-T) di un edificio di 3 piani costruito nel 1980. Internamente è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni; completano la proprietà due ampi terrazzi, una cantina e un garage. L'altezza interna è di 2,80 m e gli impianti sono autonomi.

Edificio e stato conservativo: la struttura esterna è stata oggetto di ristrutturazione tramite Ecobonus 110%, mentre l'unità presenta alcune macchie di umidità rilevate internamente, da valutare per interventi di manutenzione. L'immobile fa parte di un complesso di quattro appartamenti con ingresso comune e attualmente risulta occupato (contratto di comodato registrato), dettaglio da considerare per la presa di possesso.

Punti di forza: ampi terrazzi vivibili, garage e cantina inclusi nella proprietà, impianti autonomi e struttura completamente rinnovata in esterno. Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione con spazi esterni e pertinenze private. Opportunità interessante come appartamento all'asta in una località servita e a breve distanza dai principali centri della zona.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale della frazione Trasanni, con traffico locale e facilità di parcheggio. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti con autobus nella media; i principali centri nelle vicinanze comprendono Fano e Pesaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale)
• Superficie: commerciale 124,19 m² (appartamento 101,50 m²)
• Piano: piano terra (S1-T), altezza interna 2,80 m
• Località: via dei Faeti 7, Trasanni – Urbino
• Stato: internamente con segni di umidità; esterno ristrutturato (Ecobonus 110%)
• Pertinenze: 2 terrazzi, garage, cantina
• Classe energetica / IPE: IPE 190,16 kWh/m²·anno (APE registrato 07/06/2024)

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