Appartamento All'asta In Frazione Trasanni - Via Dei Faeti 7 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con terrazzi all'asta a Urbino

Cogli l'opportunità unica di acquistare un ampio appartamento all'asta a Urbino, perfetto per chi cerca spazio e comfort in una zona residenziale tranquilla.

Questo spazioso appartamento di 122,69 mq, situato al secondo piano di un edificio, offre un ambiente accogliente e ben distribuito. Recentemente l'intero stabile è stato oggetto di una totale ristrutturazione esterna con Ecobonus 110% nel 2024.

L'unità si apre su un luminoso ingresso che conduce a un ampio pranzo-soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali. Dispone inoltre di due confortevoli camere da letto e due bagni moderni, garantendo privacy e funzionalità.

I due ampi terrazzi, con una consistenza di 16,80 mq commerciali ciascuno, rappresentano un valore aggiunto, perfetti per godere dell'aria aperta. L'immobile include anche una pratica cantina di 14,50 mq commerciali e un comodo garage di 16,80 mq commerciali, essenziali per ogni esigenza. Gli impianti sono autonomi, garantendo gestione indipendente dei consumi. È da notare la presenza di vistose macchie di umidità al suo interno, che offrono l'opportunità di personalizzare e migliorare l'ambiente secondo i propri gusti.

Situato in Via dei Faeti 7, nella frazione Trasanni di Urbino, l'immobile si trova in un'area residenziale periferica, ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre buoni parcheggi e collegamenti agevoli con i centri limitrofi come Fano e Pesaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 122,69 mq
• Piano: 2°
• Località: Urbino (frazione Trasanni)
• Stato: Buono, da considerare interventi per umidità interna, edificio ristrutturato esternamente nel 2024
• Pertinenze: Due ampi terrazzi, cantina (14,50 mq commerciali), garage (16,80 mq commerciali)
• Classe energetica: A (101,56 KWh/m²/anno)

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