Appartamento All'asta In Frazione Trasanni - Via Dei Faeti 7 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con garage all'asta a trasanni (Urbino)

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato nella tranquilla frazione di Trasanni, a pochi minuti da Urbino. Ideale per chi cerca spazio, comfort e un investimento con margine di valorizzazione.

L'appartamento, con superficie commerciale di 122,69 m², si sviluppa su un'unità principale di circa 101,50 m² e si trova al piano 2 (altezza interna 2,80 m) di un fabbricato ristrutturato esternamente nel 2024. Interni con ampia zona giorno open/ingresso e cucina/pranzo, due camere da letto, due bagni e due terrazzi che ampliano gli spazi vivibili. Completano la proprietà una cantina e un garage dedicato; impianti autonomi.

Punti di forza: doppio terrazzo, garage e cantina di pertinenza, classe energetica A (IPE 101,56 kWh/m²·anno) e lavori esterni eseguiti con Ecobonus 110%. Si segnala la presenza di evidenti macchie di umidità all'interno, informazione utile per valutare eventuali interventi di finitura personalizzati. L'immobile è attualmente occupato dal debitore, dettaglio da considerare nella gestione del trasferimento.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale con buoni parcheggi e collegamenti locali (linea autobus). A breve distanza si trovano i principali centri della costa adriatica come Fano e Pesaro; presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria tipici di quartieri residenziali.

Valore interessante per chi cerca un appartamento all'asta in provincia di Urbino, con spazi generosi e ottime pertinenze, da personalizzare internamente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato ristrutturato esternamente
• Superficie: commerciale 122,69 m² (abitazione 101,50 m² + terrazzi 16,80 m² calcolati)
• Piano: 2 (secondo piano) – senza ascensore
• Località: via dei Faeti 7, frazione Trasanni, Urbino (PU)
• Stato: ristrutturazione esterna 2024; impianti autonomi; presenza di macchie di umidità interne
• Pertinenze: 1 garage, 1 cantina, 2 terrazzi
• Classe energetica: A — IPE 101,56 kWh/m²·anno (APE n. 20240607-041067-23131, registrata 07/06/2024)

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