Appartamento All'asta In Frazione Canavaccio - Via Enrico Mattei Sn - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage e scoperto all'asta a canavaccio

Situato nella tranquilla frazione di Canavaccio (Urbino), questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa comoda e ben tenuta, ideale per chi cerca spazio e praticità a pochi passi dalla città. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria: un'opportunità interessante per un acquisto mirato.

Appartamento al piano terra composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto, disimpegno e due bagni; dispone inoltre di due terrazzi e di due tratti di scoperto esclusivo che ampliano gli spazi fruibili all'aperto. L'unità è collegata internamente all'ampio garage tramite scala comune e ascensore, con altezza interna di 2,70 m e inserita in una palazzina di 14 unità in buono stato di manutenzione.

Punti di forza: garage di 33 mq (cat. C/6), disponibilità di spazi esterni esclusivi e posizione al piano terra che facilita accessi e movimentazione. L'immobile è stato costruito nel 2004 ed è provvisto di agibilità rilasciata il 23/09/2008; la situazione urbanistica, edilizia e tecnico-impiantistica risulta conforme. Attualmente è occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura — informazione rilevante per chi valuta un appartamento all'asta.

Contesto e servizi: l'unità fa parte di un contesto residenziale recente e ben mantenuto nella frazione di Canavaccio, comoda per raggiungere i servizi locali e con rapido collegamento a Urbino. Non risultano spese condominiali insolute né spese straordinarie deliberate alla data della perizia.

Trasparenza economica: prezzo base d'asta € 99.200,00 — offerta minima ammessa € 74.400,00; rilanci minimi € 1.000,00. Nessun vincolo giuridico resterà a carico dell'acquirente. APE: non allegata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (asta giudiziaria a Urbino - Canavaccio)
• Superficie: consistenza catastale appartamento 6 vani (cat. A/2); garage cat. C/6 consistenza 33 mq
• Piano: piano terra (garage a primo piano sottostrada), altezza interna 2,70 m
• Località: Canavaccio, Urbino (PU)
• Stato: buono stato di manutenzione, edificio costruito 2004, agibilità 23/09/2008
• Pertinenze: 1 garage (33 mq), 2 terrazzi, 2 scoperti esclusivi; collegamento interno con scala e ascensore
• Classe energetica: non allegata nella perizia

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