Attivita Commerciale All'asta In Frazione Canavaccio - Via Nazionale Sn - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio luminoso con 3 posti auto all'asta a canavaccio (urbino)

Situato in posizione comoda nella frazione Canavaccio di Urbino, questo negozio è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile commerciale a prezzo competitivo. L'unità è libera e pronta per essere valorizzata da un nuovo progetto commerciale o di investimento.

Locale commerciale di 57 mq al primo piano, con altezza interna di 3,50 m che garantisce ampia vivibilità e possibilità di personalizzazione. L'immobile, inserito in un edificio del 2002, si presenta in buone condizioni strutturali e degli impianti; l'agibilità è stata rilasciata il 20/01/2006. Internamente lo spazio è unico e regolare, ideale per attività al dettaglio, show-room o studio professionale con area espositiva.

Tra i plus troviamo tre posti auto esclusivi al piano terra nel piazzale antistante, una risorsa rara per la clientela e per la logistica. L'immobile non è gravato da vincoli e l'incarico di vendita è tramite asta giudiziaria a Urbino, con prezzo base d'asta fissato a €32.000 e rilanci minimi di €750. La perizia segnala non conformità edilizia regolarizzabile; i costi stimati per la regolarizzazione sono contenuti (accertamento di conformità opere interne €4.000 e aggiornamento planimetria catastale €1.600).

Contesto e servizi: la posizione in via Nazionale, Canavaccio, garantisce buona visibilità e accesso dalla strada principale; la zona è servita da parcheggi pubblici, attività commerciali e collegamenti con il centro di Urbino. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di reddito o conversione commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 57 mq (consistenza catastale)
• Piano: primo piano (edificio su 3 livelli)
• Località: via Nazionale, frazione Canavaccio – Urbino (PU)
• Stato: buone condizioni strutturali e impiantistiche; libero alla vendita; agibilità rilasciata (20/01/2006)
• Pertinenze: 3 posti auto esclusivi al piano terra (sub. 36-38, ciascuno ca. 13 mq)
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE non allegato)

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