Villa All'asta In Via Castelboccione - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa ristrutturata con giardino all'asta a castelboccione

Questa villa singola ristrutturata, proposta all'asta in contesto rurale vicino a Urbino (località Castelboccione), è ideale per chi cerca una casa di campagna pronta all'uso con ampi spazi esterni. L'opportunità all'asta consente di acquistare una proprietà dal carattere autentico, con materiali originali e finiture curate.

L'immobile è una villa su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale di 301,18 m² e un piccolo soppalco. Al piano terra si sviluppa una taverna, una camera, un bagno ampio e un locale deposito; il piano superiore ospita un grande soggiorno con angolo cottura, il reparto notte con camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio, oltre al soppalco praticabile. La proprietà è circondata dal terreno agricolo di pertinenza che rende la soluzione ideale per chi desidera privacy e spazio all'aperto.

Tra i plus: ristrutturazione completata (circa 2001) con travi a vista, pavimenti in gres e finiture di buon livello; collegamenti a rete idrica, energia elettrica e riscaldamento con bombolone GPL e termosifoni; esposizione e panoramicità valutate ottime. Nota di trasparenza: è stata riscontrata l'assenza della scala interna prevista in progetto (presente foro solaio) e alcune difformità regolarizzabili; i costi stimati per le regolarizzazioni ammontano a circa €7.470 e i tempi indicativi sono di circa 6 mesi. L'unità risulta attualmente occupata dal debitore.

Contesto: la casa è situata in area rurale tranquilla, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze; la posizione è perfetta per chi cerca la campagna vicino a Urbino ma con facili collegamenti alla città e alle vie principali. Trattandosi di asta giudiziaria a Urbino/Castelboccione, è un'occasione valida sia per uso residenziale che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (unità abitativa)
• Superficie: 301,18 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra e primo + soppalco
• Località: Castelboccione (Urbino)
• Stato: ristrutturata nel 2001; parti del piano primo attualmente ad uso deposito
• Pertinenze: terreno agricolo circostante (lotto di pertinenza)
• Classe energetica: F — IPE 296,99 kWh/m²·anno

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