Appartamento All'asta In Frazione Colbordolo - Via Vittorio Veneto Snc - 61022 Vallefoglia (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa in corso di costruzione con autorimessa all'asta a colbordolo

Questa opportunità all'asta offre una casa in corso di costruzione da completare, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona residenziale vicina a Pesaro. Lotto composto da unità residenziale su due livelli e ampia autorimessa al piano seminterrato.

L'abitazione (allo stato grezzo) si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra è prevista cucina, pranzo-soggiorno, due camere, due bagni, portico e scoperto esclusivo; al primo piano camera, studio, bagno, disimpegno e balconi. Restano da realizzare massetti, impianti, infissi, intonaci, bagni e le finiture interne, quindi l'acquirente potrà definire finiture e distribuzione interna in base alle proprie esigenze (è prevista la possibilità di variante per lievi modifiche).

Punto di forza dell'immobile è lo spazio esterno esclusivo e l'ampia autorimessa al piano seminterrato (composta da tre locali garage) che garantisce grandi capacità di deposito/box. L'abitazione è libera alla data del sopralluogo; i locali autorimessa risultavano utilizzati come deposito dagli esecutati. L'immobile si presenta come un'opportunità per chi valuta un appartamento all'asta con margine di valore dato dal completamento e dalla possibilità di personalizzazione.

Collocazione periferica in contesto residenziale di Colbordolo (Comune di Vallefoglia): traffico locale, parcheggi buoni e presenza dei principali servizi e urbanizzazioni. Buon collegamento con Pesaro e con le principali vie locali; la zona è classificata PRG B2 (zona di completamento), favorevole per chi cerca un investimento o una casa da rendere definitiva secondo gusti personali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale in corso di costruzione + autorimessa
• Superficie: abitazione commerciale 198,30 m²; autorimessa 138,00 m²; totale commerciale 336,30 m²
• Piano: abitazione su piano terra e primo (indicata in perizia come piano T-1), autorimessa piano S1
• Località: Vallefoglia (frazione Colbordolo) – Via Vittorio Veneto snc
• Stato: allo stato grezzo, lavori di finitura da completare (massetti, impianti, infissi, intonaci, bagni, finiture)
• Pertinenze: portico, terrazzo, scoperto esclusivo, balconi; autorimessa composta da tre locali garage
• Classe energetica: non certificata / da definire al completamento

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