Appartamento All'asta In Via Nazionale 337 - 61020 Vallefoglia (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con garage all'asta a vallefoglia

Questo appartamento all'asta al piano terra offre un'opportunità rara per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da ristrutturare secondo il proprio gusto. Inserito in una proprietà con ampi spazi esterni e pertinenze, è ideale per famiglie che vogliono spazio e indipendenza a prezzo da asta.

L'immobile è un'abitazione civile con superficie commerciale dell'unità abitativa di 118,00 mq (superficie commerciale complessiva attribuita al lotto: 244,09 mq). L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da cucinotto, soggiorno, due camere, un bagno, due ripostigli e due disimpegni. La struttura portante è in muratura in buono stato; le tamponature esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli impianti di acqua, luce, gas e telefono sono autonomi; i pavimenti sono in ceramica, i radiatori in ghisa e gli infissi in legno con vetro camera (persiane in alluminio).

Tra le pertinenze vi sono porzioni di garage (box a piano terra e porzione di garage interrato in corte comune), portico/loggia e scoperto esclusivo/area comune. I garage sono accessibili dallo scoperto comune; alcuni locali accessori richiedono completamenti interni e finiture. Punto di forza: ampi spazi esterni, doppia pertinenza garage e accesso diretto al giardino/corte, impianti autonomi già presenti che facilitano il riuso immediato.

La posizione in località Bucaferrara (Comune di Vallefoglia) garantisce una collocazione tranquilla e ben servita dalla viabilità provinciale; a breve distanza si trovano servizi locali, collegamenti per Urbino e per Pesaro e aree verdi circostanti. Nota di trasparenza: l'immobile ricade in zona agricola E del PRG e risulta sprovvisto dell'attestato di prestazione energetica (APE da redigere). Sono inoltre segnalate difformità catastali regolarizzabili con oneri indicati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (lotto residenziale)
• Superficie: unità abitativa 118,00 mq (superficie commerciale totale lotto: 244,09 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Nazionale n. 337, Bucaferrara (Comune di Vallefoglia)
• Stato: buono / abitabile (alcuni locali accessori da completare)
• Pertinenze: porzione garage esterno, porzione garage interrato in comune, portico/loggia, scoperto in comune
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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