Appartamento All'asta In Via Talacchio 2 - 61020 Vallefoglia (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con sottotetto all'asta a vallefoglia

Un'abitazione spaziosa con terrazzi e garage, proposta all'asta in una posizione tranquilla di Vallefoglia: opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare con costi di completamento contenuti rispetto al valore di mercato.

Lotto composto da un appartamento al primo piano con sovrastante sottotetto comunicante internamente; la superficie commerciale vendibile calcolata per il lotto è di 266,96 mq. L'unità principale ha una consistenza rilevante (appartamento piano primo + porzione collegata) con terrazzi e accesso dalla corte comune. Il sottotetto è collegato ma lo stato interno richiede completamento: impianti presenti ma da completare, finiture assenti per alcune parti (pavimenti, rivestimenti, porte, scala interna). Il CTU stima i lavori di completamento per l'appartamento e sottotetto in circa €30.000.

Tra le pertinenze risultano porzioni costruite sulla corte comune (porzione d’abitazione non identificata catastalmente), porzione di garage e garage interrato (quota parte condivisa con altro lotto), portico/loggia e scoperto comune con ascensore (quote indicate nella perizia). Alcune parti sono da regolarizzare catastalmente: le spese indicate in perizia per regolarizzazioni e frazionamento sono già quantificate (vedi relazione tecnica). Il valore di mercato stimato (OMV) è indicativamente €320.000, con valore di vendita giudiziaria netto stimato in €250.000.

La proprietà ricade nel Comune di Vallefoglia (località Bucaferrara, Via Nazionale) in area classificata come zona ad uso agricolo E secondo le NTA comunali; la posizione è servita dalla viabilità provinciale e gode di spazi esterni e parcheggi nella corte comune. Contesto tranquillo, adatto a chi cerca una casa indipendente/porzione con ampi spazi esterni da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile con sottotetto comunicante
• Superficie: superficie commerciale vendibile Tot. 266,96 mq (calcolo CTU)
• Piano: primo piano + sottotetto comunicante; terrazzi al piano primo
• Località: Vallefoglia (PU), loc. Bucaferrara - Via Nazionale n.337
• Stato: parzialmente da completare (sottotetto e finiture interne); impianti presenti ma da ultimare; lavori stimati €30.000
• Pertinenze: porzione appartamento aggiuntiva, garage interrato (quota condivisa), portico/loggia e scoperto comune (quote indicate in perizia), terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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