Appartamento All'asta In Sez Sez Sant Angelo In Lizzola - Via San Michele, 4 E Via Montefeltro, Snc - 61022 Vallefoglia (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a montecchio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in posizione comoda. Appartamento con garage pertinenziale inserito in un piccolo contesto condominiale a Montecchio (Comune di Vallefoglia).

L'appartamento (p. primo) sviluppa una superficie commerciale complessiva del lotto di 76,17 m² e si compone di un unico ambiente giorno (soggiorno/cucina/pranzo), disimpegno, camera matrimoniale, bagno e due terrazze esterne d'accesso. Gli interni presentano finiture di origine (pavimenti in ceramica, infissi esterni con vetro-camera in legno, persiane in legno, porte interne tamburate): lo stato è conservativo sufficiente, con necessità di ordinaria manutenzione per aggiornare gli standard abitativi.

Il garage pertinenziale (piano interrato S1) di 18,51 m² catastali è accessibile da rampa carrabile su Via San Michele; attualmente necessita di interventi di manutenzione straordinaria a causa di infiltrazioni. Esistono vincoli condominiali di pertinenzialità tra garage e unità abitativa; al momento l'appartamento e la terrazza risultano occupati senza titolo e il garage è in parte ingombrato da materiali (informazioni reperite nella perizia). Sono presenti gli impianti primari: elettrico, idrico, gas, acqua calda e riscaldamento. Anno di ultimazione: 2009.

Punti di forza: soluzione abitativa compatta con garage pertinenziale incluso, terrazze esterne e posizione centrale a Montecchio; ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare parzialmente con prezzo di acquisto in asta. Criticità da considerare: presenza di occupazione senza titolo, spese condominiali residue segnalate nella perizia e lavori necessari al garage.

Contesto e servizi: il fabbricato si trova nel centro abitato di Montecchio (Vallefoglia), in zona precollinare servita da negozi, farmacie, banche, scuole e collegamenti viari locali; comodo l'accesso alla SS e alle principali direttrici della provincia. Si tratta di un contesto residenziale a bassa densità, vicino a servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: superficie commerciale lotto 1 = 76,17 m² (appartamento 58,73 m² + terrazza considerate)
• Piano: primo (appartamento); garage al piano interrato S1
• Località: Montecchio, comune di Vallefoglia (PU)
• Stato: buono/sufficiente internamente, esterni e garage richiedono interventi di manutenzione; occupato senza titolo
• Pertinenze: garage pertinenziale (sub. 6); terrazze esterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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