Terreno All'asta In Sez Sez Sant Angelo In Lizzola - Via San Michele 4 - 61022 Vallefoglia (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terrazza abitabile all'asta a montecchio (vallefoglia)

Questa area urbana/terrazza è proposta all'asta come opportunità per chi cerca un piccolo spazio esterno collegato a un contesto condominiale. Posizione pratica in centro frazione: ideale come ampliamento di spazi abitativi o come terrazza esclusiva di servizio.

Si tratta di una terrazza al piano terra (area urbana, sub. 31) con superficie catastale di 38,00 mq e superficie commerciale determinata in 7,60 mq. L’accesso è pedonale da via San Michele e risulta in continuità con una terrazza privata adiacente; le finiture esterne sono in piastrelle per esterni con ringhiere metalliche. La realizzazione risale al 2009 e lo stato di conservazione è definito sufficiente, con lavori di revisione delle finiture esterne consigliati.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione di Montecchio, basso impatto di spese condominiali (nessun debito specifico imputato al lotto), uso immediato come spazio esterno fruibile. Criticità da segnalare: l’area è attualmente occupata senza titolo dalla proprietà confinante; si tratta di un’area urbana collegata alla copertura del garage condominiale e non comprende pertinenze esclusive aggiuntive.

La zona di Montecchio (Vallefoglia) offre i principali servizi a breve distanza: attività commerciali di quartiere, fermate urbane e collegamenti stradali rapidi verso Pesaro. La posizione è comoda per chi cerca un intervento limitato ma strategico in una asta giudiziaria a Vallefoglia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana (terrazza di copertura)
• Superficie: 38,00 mq (catastale) — superficie commerciale 7,60 mq
• Piano: piano terra
• Località: Vallefoglia (PU), loc. Montecchio, via San Michele, 4
• Stato: conservazione sufficiente; finiture esterne da rivedere; edificato 2009
• Pertinenze: terrazza (copertura del garage condominiale); nessuna pertinenza esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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