Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto, Fraz Colbordolo 29 - 61022 Vallefoglia (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con scoperto esclusivo all'asta a colbordolo

Un'accogliente opportunità immobiliare all'asta: appartamento con scoperto esclusivo in zona residenziale di Colbordolo (Vallefoglia), ideale per chi cerca una casa pronta ad essere personalizzata. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per acquisti tramite asta giudiziaria a Vallefoglia.

L'appartamento, di tipologia residenziale, ha una superficie commerciale di 93,70 m² ed è distribuito su due livelli dell'edificio (unità abitativa posta al piano primo). Internamente troviamo cucina, soggiorno/pranzo, due camere, bagno, ripostiglio e due disimpegni; completa la proprietà uno scoperto esclusivo al piano terra, perfetto come spazio esterno privato. L'altezza interna è di 2,80 m e l'immobile risale indicativamente al 1960.

Punti di forza: ambiente luminoso, spazio esterno privato e metratura comoda per una famiglia. Lo stato evidenzia lievi difformità nella distribuzione interna e in alcune aperture, regolarizzabili mediante accertamento di conformità e variazione catastale (costo stimato complessivo circa €2.000). L'immobile risulta occupato e gravato da diritto di abitazione a favore di una delle comproprietarie; questo elemento è riportato in perizia e incide sul valore, ma può rappresentare anche un'opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con strategie mirate.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica residenziale di Colbordolo (Comune di Vallefoglia), con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è servita dalle principali infrastrutture urbane e si trova in prossimità dei centri maggiori come Pesaro, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 93,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (unità in edificio di 2 piani)
• Località: Colbordolo, Vallefoglia (Via Vittorio Veneto 29)
• Stato: abitazione con lievi difformità regolarizzabili; immobile occupato e titolo di abitazione presente
• Pertinenze: scoperto esclusivo al piano terra
• Classe energetica: IPE 292,41 kWh/m²·anno (APE registrata 20/02/2023)

Se vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere documentazione e modalità di partecipazione, contattaci per tutte le informazioni e per essere seguito passo passo nell'eventuale acquisto all'asta.