Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto, Fraz Colbordolo 29 - 61022 Vallefoglia (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con scoperto esclusivo all'asta a Colbordolo

Situato in posizione tranquilla nella frazione di Colbordolo, questo appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pronta per essere personalizzata. L'immobile, attualmente occupato e soggetto a diritto di abitazione, è ideale per chi valuta acquisti all'asta con margine di intervento sul valore.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 93,70 m² ed è collocato al primo piano di un edificio degli anni ’60. La planimetria comprende cucina, zona pranzo-soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e due disimpegni; al piano terra è presente uno scoperto esclusivo che offre uno spazio esterno privato utile per hobby o orto urbano. L'altezza interna è di 2,80 m e la consistenza catastale è pari a 5,5 vani (cat. A/3).

Lo stato conservativo è buono ma con lievi difformità interne e nelle dimensioni di alcune aperture: tali irregolarità sono regolarizzabili mediante accertamento di conformità e variazione catastale (costi stimati nella perizia). L'immobile è occupato dalla comproprietaria con diritto di abitazione, elemento da valutare in fase di offerta all'asta poiché comporta una riduzione del valore commerciale applicata dal perito.

La zona è residenziale e periferica, con traffico locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; i centri più vicini di riferimento sono Pesaro e gli altri servizi cittadini facilmente raggiungibili. Classe energetica: IPE 292,41 kWh/m² anno (APE registrata il 20/02/2023).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 93,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo
• Località: Via Vittorio Veneto 29, frazione Colbordolo - Vallefoglia (PU)
• Stato: occupato; lievi difformità regolarizzabili; diritto di abitazione presente
• Pertinenze: scoperto esclusivo al piano terra
• Classe energetica: IPE 292,41 kWh/m²·anno (APE 20/02/2023)

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