Appartamento All'asta In Frazione Sant Angelo In Lizzola Via Foglia - 61022 Vallefoglia (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e scoperto esclusivo all'asta a Vallefoglia

Questo immobile all'asta offre una soluzione indipendente e ben organizzata ideale per chi cerca un appartamento con pertinenze private a Montecchio (Vallefoglia). Venduto tramite asta giudiziaria, è un'opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono entrare in una casa pronta da vivere con interventi limitati.

L'appartamento (superficie commerciale 82,61 m²) si trova al piano terra di un complesso residenziale moderno (2007) ed è composto da soggiorno con zona pranzo e cucinotto a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. All'esterno è presente uno scoperto esclusivo pavimentato e, tramite una scala interna dal soggiorno, si accede a un ripostiglio al piano seminterrato collegato direttamente al garage. Ingresso indipendente, altezze interne: appartamento 2,70 m; ripostiglio/garage 2,50 m.

Punti di forza: spazi ben distribuiti, garage privato con accesso carrabile, scoperto esclusivo ideale per relax o piccolo giardino, finiture in gres porcellanato e infissi con vetrocamera. Stato di manutenzione generale discreto/buono; da segnalare la caldaia (Hermann Spaziozero Basic 24 SE) al momento non funzionante (intervento stimato: sostituzione scheda elettronica ≈ €700). L'immobile risulta occupato da terzi senza titolo al momento del sopralluogo e sono presenti spese condominiali insolute per complessivi €1.057,61: si raccomanda verifica e presa visione della documentazione prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale semicentrale di Montecchio (frazione di Vallefoglia), contesto tranquillo con parcheggi, servizi di quartiere a breve distanza e buoni collegamenti verso Pesaro e le principali vie di comunicazione. Ottima luminosità e qualità degli impianti nella media per la tipologia costruttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con ingresso indipendente
• Superficie: 82,61 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + ripostiglio/garage a piano seminterrato (S1)
• Località: Vallefoglia (Montecchio di Sant'Angelo in Lizzola), Via Foglia snc
• Stato: discreto/buono (caldaia da riparare; immobile occupato senza titolo)
• Pertinenze: garage (autorimessa), ripostiglio collegato, balcone, scoperto esclusivo
• Classe energetica: E — IPE 208,03 kWh/m²·anno (APE registrata 26/09/2025)

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