Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Paolo Ii Frazione Bottega 47 - 61022 Vallefoglia (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con garage all'asta a Bottega (Vallefoglia)

Situato nella frazione Bottega di Vallefoglia, questo appartamento viene proposto all'asta ed è un'opportunità ideale per chi cerca una casa pratica con spazio esterno e garage. L'unità, su due livelli (terra e seminterrato), offre ambienti ariosi e finiture in buono stato, pronta per essere valorizzata.

L'appartamento (superficie commerciale 92,58 m²) si sviluppa al piano terra con soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno, due balconi e scoperto esclusivo. Al piano seminterrato collegato internamente si trovano un secondo servizio igienico e la cantina comunicante con l'autorimessa: una pertinenza comoda che amplia le possibilità d'uso dell'immobile.

Dotazioni e stato: edificio di recente costruzione (2006), impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a gas metano (posizionata in nicchia esterna sul balcone posteriore), impianti funzionali e finiture ordinarie in buono stato di conservazione. L'unità è attualmente occupata dal debitore (vendita giudiziaria), elemento da considerare nella pianificazione dell'acquisto.

Punti di forza: scoperto esclusivo ideale per piccoli momenti all'aperto, box/autorimessa collegata alla cantina e posizione in zona residenziale centrale con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale di personalizzazione e rendimento in caso di ristrutturazione mirata.

Contesto: l'immobile è inserito in un complesso condominiale sviluppato su tre livelli, in una zona residenziale ben servita a breve distanza da Urbino, Pesaro e Cattolica. Traffico locale e parcheggi disponibili rendono la posizione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + seminterrato) in complesso residenziale
• Superficie: 92,58 m² (superficie commerciale appartamento); accessori garage commerciale 9,85 m²
• Piano: piano terra / seminterrato (T - S1)
• Località: Bottega, Vallefoglia (prov. Pesaro-Urbino)
• Stato: buono; immobile occupato (vendita giudiziaria)
• Pertinenze: autorimessa/box singolo (catastale ~16 mq / consistenza commerciale 19,70 mq), cantina, scoperto esclusivo, 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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