Terreno All'asta In Localita' Sant'angelo Di Lizzola - Via Dante Alighieri - 61022 Vallefoglia (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a sant'angelo in lizzola

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta in posizione panoramica e ben collegata: un'opportunità per investitori e costruttori che cercano un lotto urbano pronto per interventi di sviluppo. L'immobile all'asta offre la possibilità di realizzare due palazzine come ipotizzato nella perizia tecnica.

Il lotto è identificato catastalmente come foglio 12, particella 837 sub. 40 (area urbana). Superficie utile edificabile (SU) calcolata: 1.284 mq; superficie catastale complessiva del lotto: 1.700 mq. La perizia segnala la possibilità progettuale di un prodotto vendibile di circa 1.700 mq complessivi relativi alle future palazzine, confermando la natura edificabile e urbanizzata del terreno.

Il lotto è posto lungo via Dante Alighieri, adiacente alla palazzina “A” dove si trovano le unità residenziali oggetto della stessa perizia; la viabilità è impostata sull’asse della Strada Provinciale n.26 che collega Sant’Angelo in Lizzola con Apsella e Montelabbate. La posizione è panoramica e immediatamente vicina al centro abitato, in un contesto residenziale già urbanizzato.

Punti di forza: lotto urbano pronto allo sviluppo, potenziale edificatorio per due edifici residenziali, comoda accessibilità su strada provinciale e vicinanza ai servizi del paese. Criticità/attenzioni: valutare oneri urbanistici e progetto edilizio per la concretizzazione del potenziale di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile urbano
• Superficie: SU calcolata 1.284 mq (catastale 1.700 mq)
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Vallefoglia – frazione Sant'Angelo in Lizzola (via Dante Alighieri)
• Stato: area urbanizzata, edificabile
• Pertinenze: area libera; confinante con palazzina esistente (potenziale lotto di sviluppo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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