Terreno All'asta In Via Lunga - 61022 Vallefoglia (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno con potenzialità edificatoria all'asta a Vallefoglia

Questo terreno in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con potenziale residenziale. Situato in posizione di collegamento tra area residenziale e zona produttiva, è ideale per sviluppatori o investitori che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Vallefoglia.

Si tratta di un lotto di terreno di complessivi 3.756 m², parzialmente destinato a zona residenziale di completamento (B2/s) per 1.479 m² e in parte a zona ad uso pubblico (F2/MF1c) per 2.277 m². La parte edificabile consente un massimo di H = 10,00 m e fino a 3 piani utili; il potenziale vendibile stimato nella perizia è di circa 1.000 m² di superficie utile. Valore probabile stimato in perizia: €161.000 (asta giudiziaria – valore indicativo).

Lo stato attuale è di prato incolto con alberi ad alto fusto e vegetazione spontanea; il lotto è completamente recintato con rete metallica plastificata e si affaccia sulla pubblica via Lunga con accesso diretto. Urbanisticamente è regolarizzabile secondo la classe B2/s per la parte residenziale; la porzione F2 è attribuita ad uso pubblico e valutata con valore agricolo. Trasparenza sui limiti: l’area richiede interventi di bonifica e predisposizione urbanistica per la realizzazione degli interventi edilizi.

La zona è periferica ma ben collegata: comoda al centro della frazione di Osteria Nuova, vicina ad altre abitazioni e a una limitrofa area industriale, con traffico veicolare non eccessivo e tutti i servizi comunali a breve distanza. Ideale per chi valuta un’operazione immobiliare attraverso asta giudiziaria Vallefoglia con potenziale sviluppo residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile / agricolo misto
• Superficie: 3.756 m² (residenziale B2/s mq 1.479 + pubblico F2 mq 2.277)
• Piano: terreno, accesso da via pubblica (Via Lunga)
• Località: Comune di Vallefoglia (frazione Osteria Nuova)
• Stato: prato incolto con alberi alto fusto, recinzione in rete metallica
• Pertinenze: recinzione perimetrale, accesso diretto dalla strada, possibilità di allacciamenti da predisporre
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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