Terreno All'asta In Localita' Apsella - 61022 Vallefoglia (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento panoramico con garage all'asta a Gradara

Scopri questa affascinante opportunità immobiliare all'asta, perfetta per chi cerca la tranquillità delle colline marchigiane. Situato in una posizione dominante, questo appartamento offre viste mozzafiato e un'atmosfera serena.

L'immobile, un trilocale di 94,68 mq commerciali, si trova al primo piano di una moderna palazzina edificata nel 2005 e ristrutturata nel 2012. Internamente, l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due accoglienti camere da letto, un bagno funzionale e un pratico disimpegno. Grandi finestre e ampi balconi sul fronte e sul retro garantiscono ambienti ariosi e ben illuminati, ideali per godere della bellezza circostante.

Le finiture interne sono di ottima qualità: pavimenti in ceramica, infissi in legno laccato bianco con vetrocamera, portone blindato e porte interne in legno laccato bianco. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale e radiatori in acciaio, assicurando comfort e indipendenza. La struttura dell'edificio è antisismica e conforme alle normative sul risparmio energetico, con un cappotto esterno di 6 cm.

A completare la proprietà, un'ampia autorimessa di 36 mq al piano interrato, facilmente accessibile tramite una comoda rampa e collegata all'appartamento. Questa pertinenza offre spazio sufficiente per due veicoli o come garage/cantina, un plus notevole per chi valuta un immobile all'asta.

L'abitazione è immersa nel verde delle colline di Gradara, frazione Babbucce, a pochi chilometri da Pesaro, in una zona residenziale periferica ma con eccellente vista panoramica. Sebbene isolata con scarsa dotazione di servizi primari, gode di accessi indipendenti e di un contesto tranquillo e ben curato, con vialetti in ceramica e muri di recinzione rifiniti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento trilocale
• Superficie: 94,68 Mq commerciali (appartamento) + 36 Mq (autorimessa)
• Piano: Primo (con accesso indipendente tramite scala esclusiva)
• Località: Gradara (PU), frazione Babbucce
• Stato: Ottime condizioni, costruito 2005, ristrutturato 2012. Immobile libero.
• Pertinenze: Ampi balconi, autorimessa di 36 Mq.
• Classe energetica: Non indicata

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