Appartamento All'asta In Via G D Annunzio 19 - Alanno (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con taverna all'asta ad Alanno

Un'ampia soluzione da personalizzare in vendita all'asta nel cuore di Alanno: ideale per chi cerca spazio, una taverna accogliente e pertinenze esterne a pochi passi dal centro storico. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono ristrutturare secondo i propri gusti.

L'immobile è un appartamento ad uso civile abitazione al piano terra con ampia taverna al piano seminterrato, per una superficie convenzionale complessiva di circa 233,50 mq. Al piano terra troviamo ingresso-soggiorno, cucina, tre camere, disimpegno notte e bagno; al piano seminterrato un'ampia zona open space con camino, cucina, bagno, locale cantina e ripostiglio. È presente una corte comune esterna recintata.

Punti di forza: la taverna con camino offre un grande spazio vivibile e possibilità di utilizzi diversi; due magazzini esterni nella corte (uno adibito a forno) rappresentano un plus per chi cerca spazi accessori. Si segnala la conformità urbanistica principale (legge n.47/1985) e la corrispondenza della sagoma edilizia, ma anche la presenza di alcune difformità planimetriche (variazione finestra e diversa distribuzione interna) e locali in sanatoria al seminterrato; è inoltre indicato che l'immobile non risulta agibile e risulta occupato dall'esecutato residente.

Collocazione e servizi: ubicato in zona residenziale non distante dal centro storico di Alanno (via G. d'Annunzio n.19), con facilità di accesso ai servizi locali, negozi e collegamenti provinciali (provincia di Pescara). Contesto tranquillo e adatto a chi cerca una casa ampia con spazi esterni e pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione con taverna
• Superficie: circa 233,50 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (T - S1)
• Località: Alanno (PE), via G. d'Annunzio n.19
• Stato: occupato dall’esecutato; immobile non agibile; conformità urbanistica principale (legge 47/1985); difformità planimetriche e locali in sanatoria indicate nella perizia
• Pertinenze: corte comune esterna recintata; locale cantina; ripostiglio; due magazzini esterni (uno adibito a forno)
• Classe energetica: non indicata (APE da richiedere)

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