Appartamento All'asta In Via G D Annunzio 19 - Alanno (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con taverna e corte all'asta ad Alanno

Questo immobile all'asta offre una soluzione ampia e versatile nel centro residenziale di Alanno: ideale per chi cerca spazio interno ed esterno a un prezzo competitivo tramite asta giudiziaria. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dall’esecutato e non è agibile.

Ampio appartamento a piano terra con taverna al piano seminterrato per complessivi circa 233,50 m²: l'unità abitativa presenta ingresso-soggiorno, cucina di modeste dimensioni, tre camere da letto, disimpegno notte e un bagno; al piano seminterrato si trova una zona open space con camino, cucina, bagno, locale cantina e un locale ripostiglio. La proprietà comprende una corte comune esterna recintata e due magazzini esterni (uno adibito a forno), utili come pertinenze e per attività domestiche.

Punti di forza: ampia metratura sfruttabile, taverna con camino ideale per convivialità o uso come seconda unità funzionale, corte esterna e magazzini. La perizia indica conformità urbanistica secondo la legge n.47/1985; sono però presenti alcune difformità planimetriche e una diversa distribuzione interna rispetto al progetto assentito (es. variazioni di finestre e inglobamento del disimpegno nell’ingresso/soggiorno) e il locale ripostiglio del seminterrato risulta avere accesso interno diverso rispetto al progetto.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale non distante dal centro storico di Alanno (PE), con buoni collegamenti al centro cittadino e servizi di quartiere. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità mantenendo la vicinanza a negozi, scuole e servizi pubblici; opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta con lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione con taverna
• Superficie: circa 233,50 m² complessivi (piano T e S1)
• Piano: piano terra + seminterrato (T - S1); no ascensore
• Località: via G. d'Annunzio n.19, Alanno (PE)
• Stato: occupato dall’esecutato; immobile non agibile; conformità urbanistica ai sensi legge 47/1985 con alcune difformità planimetriche indicate in perizia
• Pertinenze: corte comune esterna recintata; due magazzini esterni (uno forno); locale cantina e ripostiglio al seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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