Magazzino All'asta In Via Xx Settembre, 65020 Alanno Pe, Italia Alanno, Pescara - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con accesso da strada all'asta a alanno (PE)

Questo magazzino in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio d'uso commerciale o deposito nel centro storico di Alanno. Offerta ideale per investitori o attività locali, l'immobile è proposto tramite asta giudiziaria con condizioni chiare e documentazione aggiornata.

Locale a destinazione deposito/rimessa di 94 mq lordi al piano terra (livello strada), composto da un ampio locale principale con ripostiglio e piccolo servizio igienico. Lo stato di conservazione è definito sufficiente; l'unità è attualmente utilizzata come rimessa da un gestore telefonico ed è occupata con contratto non opponibile alla procedura (corresponsione indennità di occupazione). L'immobile non risulta agibile e presenta lievi difformità rispetto al progetto originario: la regolarizzazione urbanistica richiede la presentazione di SCIA in sanatoria con sanzione minima stimata in €1.032 e costi amministrativi indicativi di circa €1.400.

Punti di forza: accesso diretto dalla via XX Settembre, posizione centrale nel centro storico con parcheggi nelle immediate vicinanze e ottimi collegamenti (a circa 10 minuti dall'uscita A24 Alanno–Scafa). Fa parte del condominio “Casulli” e, allo stato, non risultano arretrati condominiali. Vendita non soggetta ad IVA. Prezzo base d'asta: €29.058,00; offerta minima ammessa: €21.793,50 (75%); rilanci minimi €500. Trattandosi di asta giudiziaria, attenzione alle specifiche condizioni di vendita e alla presenza dell'occupante.

Il contesto è il cuore del paese: attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti viari a breve distanza. La zona è ben servita e adatta sia per uso deposito/attività che per chi valuta una ristrutturazione destinata a nuova attività locale.

Valuta questa opportunità all'asta e richiedi tutte le informazioni o la documentazione disponibile per preparare la tua offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (porzione di fabbricato da cielo a terra)
• Superficie: 94 mq (superficie lorda)
• Piano: piano terra (livello strada)
• Località: Alanno (PE), via XX Settembre — centro storico
• Stato: condizioni sufficienti; immobile non agibile; non regolare ai sensi legge 47/1985; lievi difformità sanabili con SCIA (sanzione minima €1.032 + pratica ≈ €1.400)
• Pertinenze: ripostiglio e servizio igienico interni; accesso diretto da strada; parte del condominio “Casulli”
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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