Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 2, 65020 Alanno Pe, Italia Alanno, Pescara - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca da ristrutturare all'asta a xxxxxx

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da recuperare nel centro storico di xxxxxx. Venduto in procedura giudiziaria, è ideale per investitori o privati pronti a un intervento di ristrutturazione totale.

Situato al 2° piano di un edificio storico, l'unità ha una superficie catastale di 45 mq (2,5 vani) con altezza interna variabile tra 2,80 e 2,90 m. Lo stato è pessimo: solai in parte crollati, infissi divelti e segni di degrado diffuso; il balcone è presente ma le condizioni richiedono un recupero completo. Si tratta di una proprietà ante 1967 con conformità catastale riscontrata, venduta nella quota indicata in perizia (proprietà per 1/2). L'appartamento è libero e non ha oneri condominiali dichiarati.

Punti di forza: posizione in edificato storico, metratura contenuta che rende l'intervento più gestibile, possibile trasformazione in monolocale o bilocale dopo ristrutturazione, e valore perizia indicativo molto competitivo (valutazione perizia: € 10.000). L'unità è venduta come bene personale e pertanto non soggetta a IVA secondo la perizia, informazione utile per la pianificazione economica dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una parte storica di xxxxxx, caratterizzata da vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti stradali. La posizione è adatta a chi cerca un intervento di riqualificazione in un contesto urbano consolidato e con potenziale richiesta di piccoli immobili rinnovati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ristrutturare (A/4)
• Superficie: 45 mq catastali (2,5 vani)
• Piano: 2° piano (senza ascensore indicato)
• Località: xxxxxx (Via xxxxxx)
• Stato: pessime condizioni, solai parzialmente crollati, infissi divelti, necessita ristrutturazione totale
• Pertinenze: balcone presente
• Proprietà: quota indicata in perizia proprietaria per 1/2
• Classe energetica: non indicata (immobile ante 1967)

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