Appartamento All'asta In Via Flaiano, 11, 65022 Bussi Sul Tirino Pe, Italia - Bussi Sul Tirino (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con garage all'asta a Bussi sul Tirino

Questa casa indipendente all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un prezzo di ingresso molto competitivo in una piccola realtà residenziale. L'immobile, proposto in vendita giudiziaria, si presta a interventi di ristrutturazione e personalizzazione.

Villetta unifamiliare a schiera sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie convenzionale complessiva di 172,96 mq. Al piano terra sono presenti ambienti originariamente catastalmente classificati come cantina/garage ma di fatto adibiti a uso abitativo; l'unità è composta complessivamente da 9 vani catastali (categoria A/2, sub.5). L'immobile include autorimessa al piano terra (mq 14,08, sub.4 C/6) e due porzioni di cortile/pertinenze esterne (mq 5,04 e mq 2,34, sub.23 e sub.24 F/1).

Punti di forza: abitazione indipendente con garage privato e piccoli spazi esterni, ideale per famiglie o come seconda casa. Prezzo d'asta contenuto rispetto al valore di stima (valore d’asta indicato € 33.958,62; valore di stima € 107.326,00), che rende l'immobile un'interessante opportunità per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Bussi sul Tirino. Segnaliamo la presenza di difformità catastali riferite al piano terra (ambienti cantina/garage utilizzati come abitazione) e l'impossibilità di consultare l'intera pratica edilizia comunale per cause documentate nella perizia: sono quindi da valutare interventi di regolarizzazione urbanistica ed accatastamento.

L'immobile si trova in via Flaiano n.11, in una zona a prevalente destinazione abitativa di tipo convenzionato e dotata dei principali servizi collettivi. Contesto tranquillo e residenziale, con buoni collegamenti con il territorio della provincia di Pescara e servizi locali a breve distanza.

Per trasparenza: classe energetica non indicata nella perizia; spese e adempimenti urbanistici sono a carico dell'aggiudicatario come da avviso di vendita. Opportunità concreta per un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare a schiera (piani T-1-2)
• Superficie: 172,96 mq (convenzionale complessiva)
• Piano: terra, primo, secondo
• Località: via Flaiano n.11, Bussi sul Tirino (PE)
• Stato: in larga parte conforme alle planimetrie catastali; difformità al piano terra (cantine/garage adibiti ad abitazione); pratica edilizia non reperibile per trasferimento sede comunale
• Pertinenze: autorimessa mq 14,08; cortile mq 5,04; area cortilizia mq 2,34
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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