Appartamento All'asta In V Giosuè Carducci, 30, 65010 Cappelle Sul Tavo Pe, Italia - Cappelle Sul Tavo (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a cappelle sul tavo

Una rara opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento in palazzina bifamiliare, ideale per chi cerca spazio e un grande garage in una zona servita. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione grazie alle generose metrature e alla distribuzione funzionale degli ambienti.

L'appartamento si sviluppa al primo piano ed ha una superficie netta di circa 110,90 mq (superficie lorda indicativa ~135,50 mq). L'abitazione è composta da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina separata, due camere, un piccolo studio ricavato da una camera matrimoniale, antibagno, bagno, ripostiglio e tre balconi. Completa la proprietà un sottotetto allo stato grezzo a copertura dell'unità.

Importante pertinenza: ampio garage al piano seminterrato di superficie netta circa 54 mq (lorda ~62 mq), oltre ai diritti proporzionali sulle parti comuni e sull'area esterna di pertinenza. Lo stato di conservazione è discreto; sono presenti piccole difformità interne (divisioni interne per ricavare il piccolo studio e variazioni nei ripostigli/balcone) che offrono margine per personalizzazioni e ristrutturazioni mirate.

Punti di forza: planimetria regolare e vani generosi, tre balconi che garantiscono buona luminosità, sottotetto utilizzabile per ricavi di spazio, garage molto ampio — tutto in una zona A2 del piano regolatore. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato (verificare tempistiche e modalità di liberazione). Ideale come casa all'asta per famiglie o come investimento da ristrutturare.

Contesto e servizi: ubicato in Via Carducci n. 30 nel comune di Cappelle sul Tavo (PE), tranquillo contesto residenziale a breve distanza dai principali servizi del paese e con buoni collegamenti verso Pescara e l'area metropolitana. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e servizi di trasporto locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (palazzina bifamiliare)
• Superficie: netta appartamento ca. 110,90 mq (lorda ca. 135,50 mq)
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: Via Carducci 30, Cappelle sul Tavo (PE)
• Stato: discreto; occupato dall'esecutato; sottotetto allo stato grezzo
• Pertinenze: garage al piano seminterrato netti ca. 54,00 mq (lordi ca. 62,00 mq); 3 balconi; diritti sulle parti comuni e area esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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