Appartamento All'asta In Contrada Case Tobia, 28, 65023 Case Tobia Pe, Italia - Caramanico Terme (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con camino all'asta a Caramanico Terme

Situato in un tranquillo nucleo residenziale immerso nell'Appennino, questo appartamento all'asta offre un'abitazione indipendente su due livelli ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento a basso costo. L'immobile è libero da occupanti e pronto per la visita.

Al piano terra si apre una zona giorno accogliente con camino tradizionale e cucina abitabile; la zona notte, al primo piano, ospita due camere e un bagno, collegate da una scala interna in muratura. Presente un piccolo accesso al sottotetto non abitabile tramite botola. Dalla zona giorno si raggiunge una gradinata inserita in una veranda in legno che costituisce anche l'unico collegamento con un'altra porzione di fabbricato (sub.4, mq 23) non compresa nella vendita ma posta in condizioni analoghe: il Tribunale ha autorizzato la possibile vendita privata di quest'ultima porzione all'aggiudicatario per € 8.700,00.

Punti di forza: l'unità ha ingresso autonomo, camino funzionante e una distribuzione interna che valorizza gli spazi, con buona potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione. Immobile regolarmente accatastato (Cat. A3, 5 vani) e provvisto di certificazione di agibilità; la costruzione è conforme alle normative urbanistiche (pratiche edilizie e permessi regolari, agibilità n.1/2012).

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Contrada Case Tobia, Frazione Scagnano di Caramanico Terme (PE), a circa 8 km dal centro del paese. Zona tranquilla e residenziale, adatta a chi cerca privacy e contatto con la natura, pur restando raggiungibile dai principali servizi della cittadina termale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità abitativa indipendente)
• Superficie: superficie netta circa 56 mq (convenzionale circa 72 mq); superficie catastale 73 mq (Cat. A3, 5 vani)
• Piano: accesso autonomo da piano terra; zona notte al primo piano; sottotetto non abitabile accessibile tramite botola
• Località: Fraz. Scagnano - C.da Case Tobia n.28A, Caramanico Terme (PE)
• Stato: agibile; regolare ai sensi della L. 47/85; libera da persone
• Pertinenze: porzione contigua (sub.4, mq 23) non compresa nella vendita ma possibile acquisto privato autorizzato per € 8.700,00 a favore dell'aggiudicatario
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per un acquisto all'asta? Contattaci e ti guideremo passo passo.