Appartamento All'asta In Contrada Case Tobia, 28, 65023 Case Tobia Pe, Italia - Caramanico Terme (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con veranda all'asta a caramanico terme

All'asta proponiamo un appartamento indipendente su due livelli, ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella quiete della montagna abruzzese. Questa unità all'asta offre spazi ben distribuiti, accesso autonomo e caratteristiche tradizionali come il camino, perfette per un rifugio accogliente o un investimento a basso costo.

L'immobile è composto da zona giorno al piano terra con cucina abitabile e camino tradizionale, collegata tramite scala interna in muratura al primo piano dove si trovano due camere e un bagno. Dal piano terra si accede a una veranda in struttura lignea che funge anche da collegamento a una gradinata esterna; presente una botola per accesso al sottotetto non abitabile. Superficie catastale 73 mq (consistenza 5 vani), superficie netta convenzionale circa 72 mq (netta circa 56 mq).

Punti di forza: accesso autonomo, camino funzionante, immobile agibile con regolarità edilizia comprovata (permessi e Certificato di Agibilità rilasciato), libero da persone e subito disponibile. Nota importante: una porzione attigua (sub.4 con taverna e vano) non è compresa nella vendita ma il Tribunale ha autorizzato la possibilità di acquistarla separatamente in favore dell'aggiudicatario dell'immobile al prezzo fissato di € 8.700,00 — opportunità interessante per ampliare lo spazio abitativo.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in un piccolo nucleo residenziale (C.da Case Tobia, frazione Scagnano) a circa 8 km dal centro di Caramanico Terme (PE), località nota per le sue terme e la natura circostante. Buona connessione con i servizi locali; ideale per chi cerca tranquillità e contatto con l’ambiente naturale, pur restando a breve distanza da servizi di base e dal centro.

Prezzo base d'asta € 20.695,50 (offerta minima per partecipare 75% del prezzo). Opportunità trasparente, ideale per compratori informati e acquirenti all'asta giudiziaria a Caramanico Terme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa su due livelli)
• Superficie: superficie catastale 73 mq; netta ca. 56 mq (convenzionale ca. 72 mq); consistenza 5 vani; rendita € 258,23
• Piano: accesso autonomo al piano terra; primo piano collegato internamente; sottotetto non abitabile
• Località: Fraz. Scagnano, C.da Case Tobia n.28A — Comune di Caramanico Terme (PE)
• Stato: agibile; lavori edilizi regolari e documentati (permessi e collaudo; Certificato di Agibilità n.1/2012)
• Pertinenze: nessuna inclusa nella presente vendita; porzione adiacente (sub.4) non oggetto di pignoramento — possibilità di acquisto successivo autorizzato a € 8.700,00
• Classe energetica: non indicata (APE da richiedere)

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