Villa All'asta In Contrada Casale Di Sotto, 1, 65023 San Vittorino Pe, Italia - Caramanico Terme (PE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa 12 vani da ristrutturare all'asta a Caramanico Terme

Questa ampia villa su più livelli, proposta all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in posizione riservata nel cuore del Parco Nazionale della Majella. Ideale per chi vuole un progetto abitativo personalizzato con ampi spazi interni.

Villa/villino sviluppata su tre piani (terra, primo e secondo) per complessivi circa 12 vani e 240 m² catastali. Lo stato è di fatto di abbandono: sono presenti deterioramenti degli intonaci, muffe e lavori da eseguire sugli impianti (elettrico, idrico, termico) che sono stati esaminati solo a vista e non risultano certificati. Il sottotetto è al grezzo, offrendo spazio aggiuntivo da recuperare a progetto.

La distribuzione interna è generosa e permette varie soluzioni: ambienti ampi e sovrabbondanti rispetto a una soluzione ordinaria, con possibilità di creare più camere, zone giorno con affaccio e servizi separati per ogni piano. L’immobile viene venduto con accessori, dipendenze e pertinenze nello stato di fatto e di diritto; si segnala tuttavia che il magazzino di mq 31 e l’autorimessa di mq 28 risultano non pignorati e potrebbero non far parte della vendita.

Posizione e vincoli: ubicata in Frazione San Vittorino, Via Casale di Sotto civ. 1, nel Comune di Caramanico Terme (PE), la proprietà ricade in zona B3 del PRG e all’interno del Parco Nazionale della Majella, pertanto sono presenti vincoli paesaggistici che richiedono nulla osta per interventi esterni. L’immobile è stato originariamente autorizzato nel 1974 con completamento lavori 1976; un ampliamento degli anni ’80 è stato sanato nel 1986, ma permangono difformità da regolarizzare con parere regionale.

Trasparenza sugli aspetti legali: dalle visure risultano una ipoteca volontaria da mutuo fondiario e un pignoramento immobiliare trascritto; la procedura precisa che eventuali iscrizioni e trascrizioni pregresse saranno cancellate a cura e spese della procedura esecutiva. Non è presente attestato di prestazione energetica (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa / villino
• Superficie: circa 240 m² catastali (consistenza 12 vani)
• Piano: terra - 1 - 2 (tre livelli)
• Località: Caramanico Terme (PE) - Frazione San Vittorino, Via Casale di Sotto 1
• Stato: stato di abbandono; necessita interventi di manutenzione e ristrutturazione; non agibile
• Pertinenze: accessori, dipendenze e pertinenze indicate in perizia (magazzino mq31 e autorimessa mq28 risultano non pignorati)
• Classe energetica: APE non presente (non disponibile)

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare? Contattaci per assistenza e per visionare la documentazione di gara.