Attivita Commerciale All'asta In Località Santa Croce - 65023 Caramanico Terme (PE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 centro benessere con hotel e piscina all'asta a caramanico terme

Questo centro benessere con struttura alberghiera è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca una proprietà ricettiva completa in una località termale storica. Edificio moderno con aree termali, piscina esterna e ampi spazi tecnici, ideale per rilancio turistico o investimento ricettivo.

La proprietà è un complesso termale-alberghiero sviluppato su più livelli con una superficie edilizia lorda complessiva di circa 8.452 m², su un lotto di terreno di circa 9.817 m². La struttura ospita ampie aree termali interne, locali per attività ricreative e ristorative, una piscina esterna e locali tecnici di servizio; i piani superiori ospitano camere e suite con affacci panoramici e terrazze. Sono presenti parcheggi e aree esterne dedicate al relax e alla fruizione del complesso.

Lo stato conservativo è nel complesso buono: finiture interne di pregio in molte zone, parquet nelle camere e materiali lapidei negli ambienti di rappresentanza. Necessitano interventi di manutenzione ordinaria e alcuni lavori di adeguamento impiantistico e di ripristino dovuti a fenomeni di non uso e a qualche infiltrazione segnalata durante i sopralluoghi. Sono presenti impianti tecnologici, locali tecnici e un impianto fotovoltaico. L'immobile è servito da ascensori e dispone di ampi collegamenti interni tra le varie aree termali e ricettive.

Punti di forza: posizione termale consolidata a Caramanico Terme (località Santa Croce), complesso integrato con piscina e ampi spazi ricettivi, grande superficie utile per attività wellness e ricettiva, importanti locali tecnici per gestione impianti. Pertinenze significative: aree esterne di pertinenza (zona D2) e parcheggi; terrazze e balconi di ampia metratura; locali tecnici di circa 1.490 m²; area piscina esterna circa 270 m²; superficie dedicate alle aree termali circa 2.320 m².

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Caramanico Terme (PE), località nota per le sorgenti termali e per il turismo benessere. La posizione offre accessibilità stradale, parcheggi e vicinanza al centro storico termale; ideale per sviluppare pacchetti turistici, trattamenti termali e attività congressuali o ricreative legate al benessere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro benessere e struttura alberghiera (complesso termale)
• Superficie: superficie lorda edificata complessiva circa 8.452 m²; area fondiaria circa 9.817 m²
• Piano: diversi livelli fuori terra e seminterrato (aree tecniche e termali)
• Località: Caramanico Terme (PE) - località Santa Croce
• Stato: buono nel complesso, necessita manutenzioni ordinarie e adeguamenti impiantistici
• Pertinenze: piscina esterna, terrazze e balconi, parcheggi, locali tecnici (circa 1.490 m²), aree termali (circa 2.320 m²)
• Classe energetica: attestato non reperito nella perizia

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