Casa Singola All'asta In Contrada Fornaca - Castiglione A Casauria (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare con corte all'asta a Castiglione a Casauria

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare in un contesto rurale tranquillo. Venduta tramite asta giudiziaria, offre ampi spazi e una corte esclusiva da trasformare secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un fabbricato civile su due piani (piano terra e primo - indicato come T-1) con superficie lorda interna di 193,33 m². All'esterno si apre una corte esclusiva di circa 100 m²; l'edificio è in aderenza sul lato ovest a un immobile analogo. Al sopralluogo l'immobile risultava soggetto a ristrutturazione totale: all'interno presenti solo le tramezzature previste, mancanti intonaci, pavimenti e infissi interni; gli infissi esterni sono vecchi e da sostituire. L'immobile non è agibile.

I punti di forza sono la metratura generosa e la corte privata che consentono di ricavare un'abitazione famigliare ampia o più soluzioni abitative, la posizione libera e immediatamente disponibile (stato di occupazione: libero) e la possibilità di personalizzazione totale. Nota importante: la destinazione urbanistica è in area agricola (P.R.E.), con vincoli e limiti di edificabilità (indice fondiario contenuto e condizioni specifiche per nuove costruzioni o ampliamenti) — valutare attentamente vincoli urbanistici prima dell'offerta.

Collocato in Contrada Fornaca, a circa 300 m dalla contrada e 3,5 km dal centro del comune di Castiglione a Casauria (PE), il contesto è tipicamente agricolo con campi e case sparse; i servizi principali e le attività commerciali sono raggiungibili nel centro abitato, a breve distanza in auto. Ottimo per chi cerca privacy e un rifugio in campagna a pochi minuti dal paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale su 2 piani (T-1)
• Superficie: 193,33 m² lordi
• Piano: terra e primo (T-1)
• Località: Contrada Fornaca, Castiglione a Casauria (PE) — circa 3,5 km dal centro
• Stato: totale ristrutturazione necessaria; immobile non agibile; esterni finiti, interni al grezzo
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 100 m²
• Classe energetica: non certificata (APE assente)
• Catasto: Fg. 15, Part. 347, Sub. 2, Categoria A4
• Stato occupazione: libero
• Prezzo base d'asta: € 35.638,31 — offerta minima: € 26.728,73

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