Appartamento All'asta In Via Roma, 64, 65011 Catignano Pe, Italia Catignano, Pescara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con pertinenze all'asta a Catignano

Questo immobile all'asta offre una soluzione di grande metratura nel centro di Catignano: un appartamento su due livelli con ampie pertinenze da recuperare. Opportunità ideale per chi cerca spazio e un intervento di ristrutturazione personalizzato attraverso un acquisto all'asta.

L’appartamento si sviluppa su circa 169,65 mq distribuiti tra primo piano e sottotetto, accessibile da scala comune. Internamente è composto da 5 vani principali oltre a servizi; lo stato di conservazione è scadente con lavori di manutenzione incompleti e impianti non funzionanti, quindi necessita di interventi completi di ristrutturazione. Immobile libero alla consegna.

Completano il lotto ampi locali di sgombero/cantina di circa 118,28 mq al piano terra con annessa area di pertinenza a giardino, attualmente in stato di abbandono. Le pertinenze offrono potenziale uso come deposito, rimessa o trasformazione secondo progetto, sempre valutando gli adeguamenti necessari. Non sono presenti oneri condominiali.

Aspetti da valutare: la costruzione è antecedente al 1967 e gli immobili non risultano agibili; manca l’attestato di prestazione energetica (APE) e le dichiarazioni di conformità degli impianti. Dalla perizia emergono difformità rispetto ai progetti storici ed è indicata la necessità di predisporre progetto in sanatoria a cura e spese dell’acquirente. Queste condizioni rappresentano sia una criticità sia un’opportunità per chi intende valorizzare l’immobile con un intervento mirato.

Contesto: ubicato in posizione centrale in via Roma a Catignano (PE), l’immobile gode della vicinanza ai servizi locali del paese e di buoni collegamenti con le principali vie provinciali. Zona adatta a chi cerca la praticità del centro storico con possibilità di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + locali di sgombero/cantina
• Superficie: appartamento 169,65 mq; pertinenze 118,28 mq
• Piano: primo + sottotetto (appartamento); piano terra (locali)
• Località: Catignano (PE), Via Roma (civ. 64 per l’appartamento; civ. 60/62 per i locali)
• Stato: scadente/pessimo — lavori di manutenzione non completati; impianti non funzionanti; immobili liberi
• Pertinenze: cantina/locale di sgombero (4 vani) e area a giardino
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d’asta: € 30.530,00 (offerta minima € 22.898,00)

Valuti un acquisto all'asta a Catignano? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e sui documenti utili per partecipare.