Appartamento All'asta In Via Roma, 64, 65011 Catignano Pe, Italia Catignano, Pescara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con pertinenze all'asta a Catignano

All'asta un immobile dalle ampie potenzialità nel cuore di Catignano: soluzione ideale per investitori o chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazi generosi. Questo appartamento all'asta offre metrature importanti e pertinenze che permettono progetti abitativi o ricettivi su misura.

Lotto composto da appartamento su due livelli (piano primo e sottotetto) di 169,65 mq distribuito in 5 vani più servizi, accessibile da scala comune. Completa la proprietà un corpo al piano terra ad uso cantina/locale di sgombero di 118,28 mq con annessa area esterna (giardino). Gli ambienti offrono grande flessibilità distributiva grazie alle superfici generose.

Stato conservativo e regolarità: gli immobili si presentano in condizioni scadenti/pessime, con lavori non completati; gli impianti non sono funzionanti e non sono disponibili certificati di conformità. Le costruzioni sono antecedenti al 1967 e non risultano agibili; dalla perizia emergono difformità rispetto ai progetti autorizzati, rendendo necessario un progetto in sanatoria per la regolarizzazione. Gli immobili sono liberi da occupanti.

Punti di forza: grande superficie complessiva e pertinenze (cantine e area esterna) che offrono ampie possibilità di recupero e riconfigurazione; posizione centrale in Via Roma con accesso e servizi di paese. Opportunità interessante per un acquisto all'asta giudiziaria a prezzo base competitivo: prezzo base d'asta € 22.898, offerta minima ridotta € 17.174; rilanci minimi € 500.

Contesto: Catignano (PE), centro storico/centro paese, comodo ai servizi locali e a breve distanza dai principali collegamenti della provincia di Pescara. Ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione in contesto tranquillo ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + locali cantina/sgombero
• Superficie: appartamento 169,65 mq; cantine/sgombero 118,28 mq
• Piano: primo e secondo (sottotetto) + piano terra per cantine
• Località: Catignano (PE), Via Roma
• Stato: condizioni generali scadenti/pessime; impianti non funzionanti; immobili non agibili; difformità da sanare
• Pertinenze: cantina/locale sgombero (4 vani) e area di pertinenza (giardino)
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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