Appartamento All'asta In Contrada Fonteschiavo, 126, 65010 Nocciano Pe, Italia Catignano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con corte all'asta a Nocciano

All'asta: opportunità per investitori o per chi cerca una casa da ristrutturare in posizione rurale ma servita. Lotto unico costituito da un fabbricato civile con corpo accessorio situato a Nocciano (PE), offerto per la piena proprietà (1/1).

Immagina un immobile con struttura tradizionale in muratura portante, sviluppato su piano terra e primo, pronto per essere ripensato con un progetto di recupero: interni da rivedere, solai in latero‑cemento (con due vani a volta), coperture parzialmente danneggiate e necessità di interventi strutturali e di manutenzione straordinaria. Lo stato attuale presenta infiltrazioni dal tetto che compromettono l'agibilità dei locali residenziali; i servizi igienico‑sanitari risultano non conformi e l'immobile non è provvisto di APE né delle dichiarazioni di conformità degli impianti.

La distribuzione interna è tipica dell’edilizia economica locale: ambienti abitativi al piano terra e primo con altezza utile al piano terra di circa 2,61 m (piano primo media circa 2,75 m). Infissi esterni in legno vetusti, pavimenti in massetto e piastrelle, pareti intonacate; impianto elettrico sottotraccia a 220 V funzionante ma con parti critiche, impianto idrico con tubazioni metalliche datate, impianto termico con caldaia murale a gas metano e radiatori. Presente una porzione accessoria ad uso garage/magazzino che richiede aggiornamento catastale.

Punti di forza: struttura muraria tradizionale da conservare e valorizzare, corte comune che consente parcheggio interno e possibilità di ricavare pertinenze regolari dopo le necessarie pratiche. Criticità da considerare: parziale difformità catastale e necessità di accatastamento/variazioni, lavori di ristrutturazione e sanatorie edilizie eventuali, assenza di certificazioni impiantistiche e APE. L’immobile risulta occupato alla data della perizia.

Contesto e servizi: il fabbricato ricade nella zona urbana del Comune di Nocciano (PRG) in Contrada Fonteschiavo; la collocazione è tipica di contesti semi‑rurali ben collegati ai centri limitrofi, ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale rendimento o per chi desidera una casa indipendente in contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (fabbricato tipo economico) — Lotto unico
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra e primo
• Località: Nocciano (PE) — C.da Fonteschiavo n.126
• Stato: da ristrutturare, infiltrazioni e criticità impiantistiche; immobile non agibile secondo perizia
• Pertinenze: corpo accessorio garage/magazzino (accatastamento da regolarizzare); corte comune con possibilità di parcheggio
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e pratiche per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti forniremo documentazione, perizia e indicazioni operative per la partecipazione.