Appartamento All'asta In Contrada Fonteschiavo, 126, 65010 Nocciano Pe, Italia Catignano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato da ristrutturare con corte comune all'asta a Nocciano

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un ampio fabbricato da ristrutturare nel centro urbano di Nocciano (PE). Proposto in vendita giudiziaria, offre potenziale per investimento o ristrutturazione residenziale, con prezzo di partenza sensibilmente inferiore al valore di perizia.

Fabbricato civile su due livelli (piano terra e primo) con struttura in muratura portante e solai in latero‑cemento; alcune stanze presentano volte in mattoncino a vista che conferiscono carattere. L’altezza interna è di 2,61 m al piano terra e mediamente 2,75 m al primo piano. Lo stato conservativo è complessivamente deteriorato: mancano manutenzioni ordinarie e straordinarie, sono presenti infiltrazioni d’acqua dalla copertura e parti strutturali richiedono interventi urgenti; l’immobile non è agibile secondo la perizia.

Distribuzione interna tipica di fabbricato residenziale con locali accessori (garage/magazzino) che risultano parzialmente irregolari dal punto di vista catastale e richiederanno accatastamento/varianti; gli infissi esterni sono in legno e richiedono manutenzione o sostituzione; impianti (elettrico, idrico, termico) sono presenti ma privi di dichiarazioni di conformità. Riscaldamento mediante caldaia murale e radiatori a gas metano. La proprietà usufruisce di corte comune con possibilità di parcheggio interno non assegnato.

Punti di forza: prezzo base d’asta molto competitivo rispetto al valore di stima (€ 89.800) e possibilità di recuperare elementi caratteristici come le volte in mattoncino; ubicazione in zona urbana del Comune di Nocciano facilita accessi e pratiche comunali. Criticità chiare e trasparenti: mancanze di conformità catastale/edilizia su parti accessorie, assenza di APE e certificazioni di conformità degli impianti; si consiglia di visionare la perizia e verificare le eventuali pratiche di sanatoria prima dell’offerta.

Contesto: ubicato in Contrada Fonteschiavo n.126, in ambito urbano del Comune di Nocciano (PE), in un contesto residenziale con servizi locali comunali e buoni collegamenti verso il territorio della provincia di Pescara. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in un borgo abruzzese facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due livelli (fabbricato economico, Categoria A5)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra e primo
• Località: Contrada Fonteschiavo n.126, Nocciano (PE)
• Stato: da ristrutturare / non agibile; infiltrazioni copertura e necessità di interventi straordinari
• Pertinenze: corte comune; locali accessori garage/magazzino da accatastare; parcheggio libero in corte
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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