Appartamento All'asta In Contrada Paludi - Catignano (PE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento e capannone con corte all'asta a Catignano

Opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona extraurbana: lotto composto da un appartamento abitabile e un capannone con ampia corte, ideale per uso abitativo e attività agricola o di deposito. Un'occasione da valutare per investitori o imprese agricole in cerca di spazio e autonomia.

L'appartamento all'asta si sviluppa su un unico livello per una superficie di 161,10 mq: soggiorno, cucina, bagno, camera e cantina, con corte di pertinenza. L'unità è segnalata in condizioni di conservazione normali, con impianti privi di dichiarazione di conformità e senza attestato di prestazione energetica (APE assente).

Il capannone (247,07 mq) è censito come rimessa per attrezzature e macchine agricole ed è dotato di corte pertinenziale. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione scadenti; è comunque risultata agibile (concessione n.11/82 e agibilità rilasciata nel 1983). Entrambi gli immobili sono in uso dagli esecutati al momento della perizia.

Aspetti tecnici e urbanistici: l'appartamento è antecedente al 1967 e fino al 2016 risultava classificato come fabbricato rurale; per il lotto sono state riscontrate difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale, rendendo necessaria la redazione di nuova planimetria e di un progetto in sanatoria ove previsto. Non sono reperite certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti: elementi da considerare nell'analisi dei costi di adeguamento.

Contrada Paludi, ubicazione extraurbana del comune di Catignano: contesto tranquillo, indicato per chi cerca riservatezza e spazi esterni ampi; comodo per attività agricole o per chi necessita di deposito/locale rimessa vicino al centro abitato. Si tratta di un'asta giudiziaria a Catignano che può rappresentare un'opportunità per ristrutturazione o rilancio funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto costituito da appartamento + capannone (rimessa agricola)
• Superficie: appartamento 161,10 mq; capannone 247,07 mq (totale 408,17 mq)
• Piano: soluzione a un piano (appartamento a piano terra/unico livello; capannone a piano terra)
• Località: Catignano (PE), Contrada Paludi (zona extraurbana)
• Stato: appartamento in condizioni normali; capannone in stato di conservazione scadente; immobili utilizzati dagli esecutati
• Pertinenze: cantina e corte di pertinenza per entrambe le unità
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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