Appartamento All'asta In Contrada Paludi - Catignano (PE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con capannone all'asta a catignano

Questa opportunità all'asta propone un lotto composto da un appartamento spazioso e un capannone con corte di pertinenza, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con un ampio spazio di servizio/garage o uso agricolo in zona extraurbana. L'acquisto all'asta permette di valutare un intervento di ristrutturazione con un prezzo di partenza interessante.

L'appartamento (161,10 m²) è su un unico piano, con soggiorno, cucina, camera e bagno, e una corte di pertinenza: si presenta in condizioni di conservazione nella norma e offre ambienti ampi e sfruttabili. Il capannone (247,07 m²) adiacente è attualmente utilizzato come rimessa per attrezzature e macchine agricole ed è in stato di manutenzione scadente, ideale per chi cerca ampi spazi coperti da recuperare o adibire a deposito/laboratorio.

Punti di forza: metrature generose, corte esclusiva e posizione tranquilla in contrada Paludi; ottima occasione per chi desidera integrare abitazione e deposito operativo nello stesso lotto. Criticità da considerare: gli immobili risultano utilizzati dagli esecutati; non sono reperiti certificati APE né dichiarazioni di conformità degli impianti; per l’appartamento si segnala che fino al 2016 era censito come fabbricato rurale e non è disponibile un progetto catastale aggiornato, mentre il capannone è dotato di agibilità (rilasciata nel 1983) ma necessita di interventi di manutenzione.

Contesto e servizi: ubicazione extraurbana a Catignano (PE), Contrada Paludi, contesto rurale e tranquillo con buone possibilità di collegamento alle vie provinciali. Ideale per chi cerca privacy e spazio esterno, con facile accesso per mezzi agricoli o commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da appartamento (abitazione) + capannone (C/6)
• Superficie: appartamento 161,10 m²; capannone 247,07 m² (totale 408,17 m²)
• Piano: un unico piano (appartamento e capannone su piano terra)
• Località: Catignano (PE), Contrada Paludi snc
• Stato: appartamento in condizioni normali; capannone in stato di conservazione scadente; immobili attualmente utilizzati dagli esecutati
• Pertinenze: corte di pertinenza esclusiva per entrambe le unità
• Classe energetica: non presente / APE assente

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