Casa Singola All'asta In Via Tratturo Snc, Loc Villa Oliveti - Rosciano (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con progetto approvato all'asta a Rosciano

Una grande opportunità immobiliare all'asta: ampio compendio edificabile con piano di lottizzazione approvato e parzialmente realizzato, pensato per sviluppo residenziale. Ideale per investitori o imprese edili che cercano un immobile all'asta con potenziale di trasformazione e valorizzazione.

Il lotto unico comprende un'area di 20.535 mq con progetto di lottizzazione residenziale per 14 fabbricati (bifamiliari e quadrifamiliari). Prezzo base d'asta €1.998.728,00 (offerta minima €1.499.046,00). Vendita nello stato di fatto e di diritto: porzione di lotti pronti per completamento e lotti grezzi da sviluppare.

Stato dell'area: lotti L1, L5, L6, L9–L14 (9 lotti) senza edificazione; L2, L3, L4, L7 con strutture in corso di ultimazione (rustico avanzato) mancanti di finiture, impianti e, in alcuni casi, infissi e massetti — i permessi di costruire risultano scaduti e sarà necessario attivare nuove pratiche per il completamento. Il fabbricato L8 è costruito senza titolo e necessita di sanatoria urbanistica/strutturale; il lotto L1 richiede la demolizione di un preesistente fabbricato rurale in stato di abbandono. Le opere di urbanizzazione sono parzialmente realizzate in base alla convenzione del 2010. Si segnala la relazione peritale con dettagli sui costi per demolizione, completamento urbanizzazioni, pratiche edilizie e variazioni catastali.

Contesto: ubicazione in località Villa Oliveti, comune di Rosciano (PE), area destinata a sviluppo residenziale con lottizzazione approvata. Posizione favorevole per progetti residenziali di medio-piccola scala, con possibilità di completare le opere a servizio del comparto. Opportunità significativa per chi valuta acquisto tramite asta giudiziaria a Rosciano e cerca un'area con cubature già definite dal piano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare — terreno edificabile con lottizzazione e fabbricati parziali
• Superficie: 20.535 mq
• Piano: terreno / lotti a terra (non applicabile)
• Località: Rosciano (PE), Via Tratturo snc, località Villa Oliveti
• Stato: misto — lotti non edificati, strutture al rustico avanzato, un fabbricato abusivo da sanare; permessi scaduti per alcune unità; opere di urbanizzazione parziali
• Pertinenze: piano di lottizzazione approvato per 14 fabbricati (bifamiliari e quadrifamiliari); aree di urbanizzazione da completare; presenza di fabbricato rurale da demolire su L1
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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