Casa Singola All'asta In Via Luisa Baccaria, 13, 65012 Palozzo Pe, Italia - Cepagatti (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con corte e terreni all'asta a Cepagatti

Un'opportunità immobiliare all'asta: intero fabbricato cielo-terra con corte esclusiva, garage e vari terreni pertinenziali, ideale per chi cerca uno spazio indipendente da ristrutturare o valorizzare. Vendita in asta giudiziaria a Cepagatti (PE) con documentazione di perizia disponibile.

Il lotto comprende un edificio residenziale composto da abitazione al piano terra e locali al piano seminterrato non comunicanti internamente, con accessi autonomi dalla corte esterna. Il piano terra offre ampio ingresso/soggiorno con angolo cottura, bagno, porticato, disimpegno notte, tre camere e terrazzo; il seminterrato comprende locale deposito, taverna con angolo cottura e wc, locale tecnico e cantina. Lo stato generale è buono nelle finiture, ma l’immobile non risulta agibile; è attualmente occupato dall’esecutato.

Punti di forza: corte esclusiva recintata, garage staccato (C/6, 19 mq), vasta pertinenza terriera che permette sviluppi esterni o attività hobbistiche, posizione in “Zona B6 di completamento” nel PRG comunale. Sono presenti difformità catastali e d’uso parzialmente sanabili (oneri stimati in perizia), dettaglio e planimetrie consultabili nella relazione tecnica. Valore di stima complessivo del lotto €272.590,00; prezzo base d’asta €201.442,50 (offerta minima €151.081,88).

Contesto: ubicato in C.da Palozzo – Via Luisa Baccara n.13, a breve distanza dal centro di Cepagatti e dai servizi locali, con collegamenti verso Pescara. Zona tranquilla, adatta a chi cerca autonomia e spazi aperti pur rimanendo vicino ai principali servizi della città.

Trasparenza sugli aspetti critici: immobile non agibile e occupato; alcune variazioni di destinazione e planimetrie richiedono pratiche comunali (SCIA/variazioni catastali). Ideale per investitori o acquirenti che valutano un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato residenziale (cielo-terra) con pertinenze
• Superficie: superficie complessiva non specificata in perizia; garage 19 mq (Cat. C/6)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (accessi autonomi dalla corte)
• Località: Cepagatti (PE) – C.da Palozzo, Via Luisa Baccara n.13
• Stato: buone condizioni conservative interne; immobile non agibile; occupato dall’esecutato
• Pertinenze: corte esclusiva recintata; garage (Fg.28, Part.402, 19 mq); terreni e corte (Fg.28 Parti 436,232,62,74,57,59,58); corrispondenza catastale parziale per l’abitazione (difformità indicate in perizia)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore di stima complessivo: €272.590,00 | Prezzo base d’asta: €201.442,50 | Offerta minima: €151.081,88

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