Appartamento All'asta In Via Sibilla Aleramo, 15, 65012 Cepagatti Pe, Italia Cepagatti, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con posto auto all'asta a cepagatti

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento a prezzo contenuto. L'appartamento, posto al piano terra, è venduto con posto auto pertinenziale e viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Appartamento di circa 98 mq catastali al piano terreno, categoria A2, con distribuzione interna da verificare in loco (stato conservativo segnalato come pessimo). Nella perizia è inoltre indicata una difformità catastale locale (muretto a spalla cucina e loggia coperta / balcone ingresso). L'immobile non risulta agibile al momento; la documentazione indica permesso di costruire n.6 del 19/02/2007 e variante in corso d'opera con DIA n.155/2010.

Completa la proprietà un posto auto di 14 mq catastali (sub. 24, cat. C6) ubicato nello stesso complesso, con corrispondenza catastale verificata. Gli immobili risultano occupati dal debitore esecutato e la vendita avverrà senza garanzie per evizione; eventuali ipoteche o iscrizioni presenti saranno gestite secondo quanto previsto dalla procedura esecutiva.

Punti di forza: ampia superficie utile per ridistribuire gli spazi, prezzo base interessante (prezzo base €65.626,47; offerta minima €49.219,85), presenza di posto auto esclusivo. Criticità da considerare: stato conservativo pessimo, immobile non agibile e presenza di difformità catastali segnalate — adatto a investitori, operatori del settore edile o acquirenti disposti a ristrutturare.

Situato a Cepagatti (PE) in Via Sibilla Aleramo n.15, il contesto è residenziale: servizi di base e collegamenti locali nelle vicinanze. La posizione al piano terra rende agevole l'accesso al posto auto e gli interventi di adeguamento.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano terra)
• Superficie: 98 mq catastali
• Piano: terra
• Località: Cepagatti (PE), Via Sibilla Aleramo n.15
• Stato: pessimo; immobile non agibile; presenza di difformità catastali segnalata
• Pertinenze: posto auto esclusivo 14 mq (cat. C6, sub.24)
• Classe energetica: non indicata nella perizia