Appartamento All'asta In Via Veneto, 3, 65012 Vallemare Pe, Italia - 65012 Cepagatti (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio balcone all'asta a Cepagatti

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento spazioso nel cuore di Cepagatti, a breve distanza dai principali servizi. Ideale per chi cerca una soluzione abitabile subito da rivedere secondo i propri gusti o per un investimento in asta giudiziaria a Cepagatti.

L'unità è un appartamento di circa 120 mq lordi con un balcone esterno di circa 35 mq (superficie conguagliata indicata pari a 130 mq). È posta al primo piano di una piccola palazzina su due livelli servita da scala comune; non è presente ascensore. Lo spazio interno si articola con ampia zona giorno open space cucina/pranzo, disimpegno e corridoio verso la zona notte, con camere e servizi. È presente un tramezzo curvo che separa ingresso e stanza/studio, variante non riportata nei titoli edilizi.

Lo stato di conservazione è discreto con finiture standard degli anni ’80/’90; gli impianti sono autonomi e risultano in buono stato, mentre l'isolamento termico è quello tipico dell'epoca di costruzione. Si segnalano alcuni segni di vetustà su recinzione, pensilina d’ingresso e parti aggettanti delle facciate che potrebbero richiedere interventi di manutenzione. L’immobile è provvisto di agibilità (N.67 del 08/10/2004) con conformità degli impianti e della staticità dichiarata.

Tra i punti di forza: posizione centrale a breve distanza dal municipio e dai servizi primari, ampia superficie e balconata esterna che ampliano gli spazi vivibili, impianti funzionanti e buona abitabilità immediata. Criticità: contesto urbano addensato e facciate da rivedere; presenza di elementi non riportati nei titoli che richiedono verifica tecnico-amministrativa prima dell’acquisto all'asta.

La zona è inserita nell’addensato urbano di Cepagatti, comoda a negozi, scuole e servizi pubblici; il quartiere è densamente costruito e ben servito, pur non essendo tra i più pregiati del comune. Ideale per chi cerca visibilità, praticità e una soluzione da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare in palazzina)
• Superficie: circa 120 mq lordi + 35 mq balcone (superficie conguagliata 130 mq)
• Piano: primo piano (scala comune) — senza ascensore
• Località: Via Veneto n.3, Cepagatti (PE)
• Stato: discreto, finiture standard, impianti autonomi in buono stato
• Pertinenze: balcone esterno circa 35 mq; area pavimentata comune (nessuna corte esclusiva)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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