Appartamento All'asta In Via Levante, 65013 San Martino Bassa Pe, Italia - Città Sant'angelo (PE) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento con 2 balconi all'asta a fonte umano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale da personalizzare in Località Fonte Umano (Città Sant'Angelo). Posizionato in un contesto di più ampio complesso, offre spazi funzionali e due balconi che ampliano la vivibilità.

L'immobile è un appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano secondo (sottotetto), con una distribuzione interna pratica: ingresso-soggiorno con zona cucina, una camera da letto, un locale di sgombero, disimpegno e bagno. Sono presenti due balconi che garantiscono areazione e uno spazio esterno privato. L'unità è libera e pronta per la consegna all'aggiudicatario.

Dal punto di vista tecnico risulta censito al Catasto Fabbricati come Foglio 17, Mappale 1493 sub. 22, Categoria A/2, Classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita catastale € 418,33. La perizia segnala la presenza di alcune difformità urbanistico-catastali che, secondo il CTU, dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell'aggiudicatario; si invita quindi a prendere visione della relazione peritale per valutare gli interventi necessari. La vendita è soggetta ad I.V.A.

Punti di forza: posizione in contesto residenziale consolidato, doppio balcone, distribuzione interna funzionale e prezzo base di partenza interessante per un intervento di valorizzazione. Criticità chiare e trasparenti: difformità da regolarizzare a carico dell'acquirente — elemento che rende l'immobile particolarmente adatto a chi cerca un investimento da ristrutturare.

La zona di Fonte Umano è servita dalle principali vie di comunicazione locali e si trova nell'ambito del Comune di Città Sant'Angelo; nella vicinanza si trovano servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti per la città di Pescara. Ideale per chi desidera una soluzione residenziale in un contesto tranquillo ma ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (unità in complesso)
• Superficie: consistenza 4,5 vani (mq non indicati in perizia)
• Piano: secondo (sottotetto)
• Località: Fonte Umano, Città Sant'Angelo (PE)
• Stato: libero; presenti difformità urbanistico-catastali da regolarizzare a cura e spese dell'aggiudicatario
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Foglio 17 Mappale 1493 sub. 22 – Cat. A/2 Cl. 2 – Rendita € 418,33
• Prezzo base: € 89.700,00 (vendita soggetta ad I.V.A.); cauzione minima 10% – rilancio minimo € 4.500,00

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