Attivita Commerciale All'asta In Via Del Maestrale, 65013 San Martino Bassa Pe, Italia - Città Sant'angelo (PE) - LOTTO 26

Descrizione

🏡 Compendio commerciale grezzo con area torre all'asta Città Sant'Angelo

Un'opportunità per investitori e operatori: immobile all'asta composto da vaste superfici commerciali e parcheggio coperto, da completare e personalizzare secondo progetto. Questa asta giudiziaria a Città Sant'Angelo offre spazio e flessibilità per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare.

Il compendio comprende una grande unità al piano seminterrato destinata a parcheggio coperto (completamente al grezzo) e due livelli ad uso commerciale/terziario collegati tra loro mediante gradinata. Le superfici sono ampie: il seminterrato pesa per la parte coperta, mentre il primo e il secondo piano offrono grandi volumi sfruttabili per attività commerciali o uffici. L'accesso avviene da una strada privata che si stacca da via Maestrale.

Stato: l'intero complesso è completamente al grezzo (privi di massetto, pavimenti, infissi e rifiniture), quindi ideale per un intervento di completamento su misura. È presente un'area scoperta di circa 395 m² sulla quale è stata autorizzata la realizzazione di un fabbricato a torre di nove piani (la realizzazione richiede nuova pratica edilizia e verifica di fattibilità a cura e spese dell'aggiudicatario). Si segnala la presenza di vincoli derivanti da una convenzione con il Comune trascritta nei pubblici registri.

Punti di forza: superfici molto estese e configurazione che consente sia l'uso come struttura commerciale/terziaria sia eventuali progetti di riqualificazione più ampi; posizione con accesso dedicato e area scoperta con potenziale edificatorio (soggetto a verifiche). Vendita soggetta a IVA. Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 1.136.300; cauzione minima pari almeno al 10% dell'offerta.

Situato a Città Sant'Angelo (PE) con accesso da via Maestrale; per visite è necessario richiedere l'appuntamento tramite il portale delle vendite pubbliche. Si tratta di un'asta giudiziaria che richiede attenzione a vincoli urbanistici e oneri a carico dell'aggiudicatario: ideale per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di completamento o ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (unità parcheggio + unità commerciali/terziarie)
• Superficie: circa 4.205 m² coperti (circa 2.830 m² seminterrato + 720 m² p.1 + 655 m² p.2) + area scoperta circa 395 m² (totale complessivo circa 4.600 m²)
• Piano: seminterrato / primo / secondo
• Località: Città Sant'Angelo (PE) – accesso da strada privata su via Maestrale
• Stato: completamente al grezzo (privo di massetti, pavimenti, infissi e rifiniture)
• Pertinenze: area scoperta circa 395 m²; autorizzazione per fabbricato a torre di 9 piani (realizzazione soggetta a nuova pratica edilizia e verifica di fattibilità a carico dell'aggiudicatario). Presenza di vincoli convenzione comunale trascritta.
• Classe energetica: non indicata in perizia

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