Attivita Commerciale All'asta In Via Del Maestrale, 65013 San Martino Bassa Pe, Italia - Città Sant'angelo (PE) - LOTTO 26

Descrizione

🏡 compendio commerciale con ampi spazi e area torre autorizzata all'asta a città sant'angelo

All'asta: opportunità per investitori e operatori del retail di acquisire un ampio compendio commerciale da completare in Città Sant'Angelo (PE). L'immobile viene proposto all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, ideale per chi cerca un progetto da ristrutturare o riconvertire.

Si tratta di un compendio composto da più unità: un grande spazio al piano seminterrato destinato a parcheggio coperto (completamente al grezzo) e porzioni commerciali/terziarie ai piani primo e secondo, collegate mediante gradinata. Superfici rilevanti: piano seminterrato lorda circa 2.830 m², area scoperta annessa circa 395 m² con autorizzazione per la realizzazione di un fabbricato a torre di nove piani, piano primo circa 720 m² e piano secondo circa 655 m². Tutti i locali sono attualmente al grezzo, privi di massetto, pavimenti, infissi e rifiniture.

Punti di forza: volumetrie molto consistenti e flessibilità d'uso per attività commerciali o terziarie, ampia area scoperta con autorizzazione già rilasciata per sviluppo verticale che aumenta il potenziale di valorizzazione, immobile libero al momento della vendita e quindi immediatamente disponibile per interventi. Criticità e aspetti da valutare: completamento lavori e realizzazione della torre richiedono nuova pratica edilizia e verifica di fattibilità presso il Comune; gravano vincoli derivanti da convenzione trascritta, e la vendita è soggetta a IVA. Tutte le informazioni tecnico-urbanistiche sono dettagliate nella relazione peritale allegata.

Contesto: ubicato nel Comune di Città Sant'Angelo (PE) con accesso da una strada privata che parte da via Maestrale. Per approfondimenti su servizi, viabilità e potenzialità commerciali della zona si rimanda alla relazione peritale e agli uffici comunali competenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio commerciale/terziario con parcheggio coperto
• Superficie: seminterrato circa 2.830 m²; area scoperta circa 395 m²; piano primo circa 720 m²; piano secondo circa 655 m²
• Piano: seminterrato, primo e secondo
• Località: Città Sant'Angelo (PE), accesso da via Maestrale (strada privata)
• Stato: al grezzo, privi di massetti, pavimenti, infissi e rifiniture
• Pertinenze: area scoperta di ~395 m² con autorizzazione per fabbricato a torre di nove piani
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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