Villa All'asta In Via Mario Colella, 4, 65013 Città Sant'angelo Pe, Italia Città Sant'angelo, Pescara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino e piscina all'asta a città sant'angelo

Questa elegante villetta con ampio giardino e piscina è offerta all'asta: un'occasione per chi cerca spazio, privacy e un progetto di ristrutturazione con grande potenziale. La proprietà, disposta su piano terra e seminterrato, si presta a diventare la casa ideale per una famiglia che desidera ampi ambienti e aree esterne riservate.

L'immobile è un'unità abitativa di tipo residenziale con superficie lorda abitazione di circa 253,67 m² (consistenza catastale 11 vani, totale 333 m² comprensivi di pertinenze). Al piano terra trovano spazio un'ampia zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con camino e accesso diretto al giardino; una rampa conduce alla zona notte con quattro camere e due bagni, disimpegno e cabina armadio. Al piano seminterrato sono presenti locali pertinenziali/garage-magazzino ampi e finestrati (sub.10, C/2) utilizzabili come deposito o autorimessa. L'immobile è accessibile sia tramite cancello pedonale sia tramite accesso carrabile.

Tra i plus: giardino alberato di grande metratura (corte indivisa, superficie lorda 746,50 m², quota convenzionale mq 134,37) e piscina di circa 12 x 6 m in comproprietà (quota 1/2). Caratteristiche esterne quali recinzione in muratura (altezza 1,70/1,80 m), citofono e cancello di accesso garantiscono privacy e sicurezza. Stato conservativo: attualmente non agibile; la perizia segnala fenomeni di infiltrazione provenienti dal terrazzo sovrastante (necessaria rimozione e sostituzione pavimentazioni e adeguato sistema di impermeabilizzazione) e condizioni di degrado della piscina e del giardino dovute alla mancata manutenzione. Sono stati eseguiti interventi temporanei di contenimento; è dunque un immobile da ristrutturare con spese di regolarizzazione urbanistica stimate in perizia (importo considerato nella stima: € 9.860 circa).

Contesto e servizi: ubicata in zona servita, a breve distanza dalla clinica Villa Serena e dalla strada principale che collega Pescara a Città Sant'Angelo. La posizione offre buoni collegamenti e accesso alle opere di urbanizzazione primarie e secondarie, rendendo la proprietà comoda per servizi e collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta / unità abitativa residenziale (piano terra + seminterrato)
• Superficie: abitazione lorda 253,67 m² (consistenza catastale 11 vani; totale 333 m²)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (S1)
• Località: Città Sant'Angelo (PE), via Mario Colella n.4
• Stato: non agibile; necessita interventi di impermeabilizzazione e sostituzione pavimentazioni; manutenzione giardino e piscina
• Pertinenze: magazzino/autorimessa (sub.10 C/2, ca. 100–127 m² lordi), corte/giardino in comproprietà 1/2 (superficie lorda 746,50 m²), piscina condivisa (circa 12 x 6 m)
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)
• Note aggiuntive: immobile occupato dal debitore con coniuge e figli minorenni; valore di stima perizia 23.04.2026: € 512.834,90 (già considerati oneri urbanistici stimati)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni pratiche, programmare una visita e scoprire come partecipare all'asta giudiziaria per questa proprietà.