Hotel - Albergo All'asta In Via Selva Del Moro, 16, 65013 Città Sant'angelo Pe, Italia Città Sant'angelo, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo polifunzionale con torre all'asta a città sant'angelo

All'asta: ampia struttura alberghiera dagli ampi volumi, ideale per investitori o per riconversione in struttura ricettiva o socio-sanitaria. Proponiamo Lotto unico composto da un edificio su più piani offerto in vendita giudiziaria a Città Sant'Angelo.

Immobile di grande superficie (3.285,45 mq lordi) articolato su piani S1, terra e livelli 1-4, con una torre centrale di tre piani fuori quota. Realizzato nei primi anni ’90 in struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio, è stato adibito a hotel e successivamente a casa di riposo: pavimenti in piastrelle monocottura, infissi esterni in legno, servizi e cucina con rivestimenti in buono stato. Al retro è presente un manufatto a piano terra con locali tecnici (centrale termica, cabina elettrica, autoclave).

Punti di forza: volumetria consistente e posizione in “zone per attrezzature ricettive” del PRG, torre con carattere distintivo e impianti concentrati in area di servizio. Criticità da considerare: presenza di cedimenti fondali con abbassamento del terrazzo anteriore (circa 30 cm), lesioni ai muri del primo piano, parziale difformità nelle variazioni e accatastamento incompleto e assenza di un’unica certificazione di agibilità per l’intera struttura (solo due certificati parziali). L’immobile risulta occupato con contratto ultranovennale; è in corso azione di risoluzione contrattuale (provvedimento G.E. 23/01/2026). Vendita soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicazione in area ricettiva di Città Sant'Angelo (PE), strada Via Selva del Moro n.16; posizione adatta a struttura ricettiva grazie alla destinazione urbanistica e alla vicinanza a servizi locali. Buona accessibilità stradale e visibilità, potenziale per progetti di ristrutturazione o cambio di destinazione nel rispetto delle normative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Albergo (ex casa di riposo)
• Superficie: Superficie lorda 3.285,45 mq
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - 3 - 4 (con torre centrale +3 piani)
• Località: Città Sant'Angelo (PE), Via Selva del Moro, n.16
• Stato: discreto stato di conservazione con cedimenti fondali e lesioni; parzialmente agibile; difformità e accatastamento parziale
• Pertinenze: manufatto a piano terra con locali tecnici (C.T., cabina elettrica, autoclave)
• Classe energetica: non indicata (APE da richiedere)

Valore base d’asta: € 763.867,13 (valore perizia € 1.018.489,50; offerta minima € 572.900,35). Immobile all'asta in asta giudiziaria a città sant'angelo: opportunità interessante per chi ricerca volumi significativi con possibilità di riqualificazione.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione alla procedura.