Appartamento All'asta In Strada Del Ghetto, 5, 65013 Città Sant'angelo Pe, Italia Città Sant'angelo, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Città Sant'Angelo

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: appartamento con accesso indipendente e terrazzi, ideale per chi vuole recuperare una soluzione abitativa dal forte carattere tipico del borgo. Opportunità adatta sia a chi cerca un progetto di ristrutturazione sia a investitori attivi sul mercato delle aste giudiziarie.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano secondo + sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di circa 98,50 mq (di cui circa 7 mq di cantina). Al piano secondo troviamo ingresso indipendente da scala esterna, soggiorno, cucina, disimpegno, una camera, bagno e terrazzo; al piano sottotetto due vani con terrazzo. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato con accesso da Vico Matto n.1.

Stato e interventi necessari: edificio di vecchia costruzione nel centro storico, lavori di ristrutturazione iniziati con Permesso di Costruire n.74/2006 e non ultimati. L'immobile non è agibile e presenta difformità rispetto al progetto autorizzato (sottotetto adibito ad abitazione invece che a stenditoio/ripostiglio). Sono presenti vincoli storico-artistici. Il perito stima i costi di ripristino e aggiornamento catastale in circa €28.000. Immobile attualmente occupato dall'esecutato e famiglia.

Plus: accesso indipendente, terrazzi panoramici sul contesto storico, dimensioni generose per categoria (5 vani catastali) e cantina pertinenziale. Criticità chiare e quantificate — questa trasparenza aiuta a programmare l'intervento e valutare il potenziale ritorno. Ideale per chi vuole intervenire con un progetto di recupero nel centro storico o per investitori interessati ad un appartamento all'asta in posizione centrale.

Il contesto: ubicato in Via Del Ghetto n.5, a Città Sant'Angelo, nel cuore del centro storico con servizi, negozi e collegamenti raggiungibili a piedi. Zona caratteristica e ricercata, amata per l'atmosfera del borgo e la vicinanza ai principali servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo + sottotetto)
• Superficie: circa 98,50 mq complessivi (inclusi circa 7 mq cantina)
• Piano: secondo + sottotetto; accesso indipendente da piano terra
• Località: Città Sant'Angelo, Via Del Ghetto n.5 (cantina accesso Vico Matto n.1)
• Stato: da ristrutturare; lavori parziali eseguiti; non agibile; vincoli storico-artistici presenti
• Pertinenze: cantina (circa 7 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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