Appartamento All'asta In Strada Del Ghetto, 5, 65013 Città Sant'angelo Pe, Italia Città Sant'angelo, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli all'asta a città sant'angelo

Luminoso appartamento su due livelli nel cuore del centro storico proposto all'asta: opportunità ideale per chi cerca una soluzione caratteristica da ristrutturare con terrazze e cantina. La vendita si svolge in asta giudiziaria a Città Sant'Angelo.

L'immobile (circa 98,50 mq complessivi, comprensivi di 7 mq di cantina) si sviluppa sui piani secondo e terzo (sottotetto) con accesso indipendente dal piano terra mediante una scala a rampa unica. Al secondo piano troviamo ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e terrazzo; al piano sottotetto due vani abitabili e un secondo terrazzo. Cantina al piano seminterrato con accesso da Vico Matto n.1.

Stato conservativo: lavori di ristrutturazione avviati e non ultimati; l'immobile non risulta agibile. È presente titolo edilizio (Permesso di Costruire n.74 del 12/06/2006) con lavori parzialmente eseguiti; per il completamento occorrerà ottenere nuovo titolo abilitativo e successiva SCAGI per l'agibilità. Il perito segnala difformità tra progetto e stato attuale (sottotetto attualmente utilizzato come abitazione) e stima costi di ripristino/adeguamento e catastali indicativamente in €28.000,00. Sono presenti vincoli artistici/storici. L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia.

Punti di forza: posizione nel centro storico, accessi indipendenti, due terrazze e ambiente mansardato che offrono potenziale ricettivo o abitativo una volta regolarizzato; la cantina di pertinenza è un valore aggiunto per deposito e supporto alle opere di ristrutturazione. Si tratta di un immobile all'asta che offre margine di valorizzazione per chi è pronto a intervenire.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Città Sant'Angelo, tipico borgo con forte valore paesaggistico e culturale; vicinanza ai servizi di base e alle vie di comunicazione locali rendono l'immobile comodo sia per residenza sia per destinazioni ricettive di piccole dimensioni. Ideale per chi cerca un'asta giudiziaria a Città Sant'Angelo con potenziale di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo + sottotetto)
• Superficie: circa 98,50 mq complessivi (di cui 7 mq cantina)
• Piano: secondo + terzo (sottotetto); cantina piano seminterrato (S1)
• Località: via Del Ghetto n.5, centro storico, Città Sant'Angelo (PE)
• Stato: lavori parzialmente eseguiti, immobile non agibile, necessita nuovo titolo abilitativo e lavori di ripristino (costi indicativi €28.000); occupato
• Pertinenze: terrazze al secondo e al sottotetto; cantina (7 mq) accesso da Vico Matto n.1
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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