Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 134, 65013 Città Sant'angelo Pe, Italia Città Sant'angelo, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento storico con cantina all'asta a città sant'angelo

Situato nel cuore del centro storico, all'interno dell'elegante "Palazzo Castagna", questo appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte carattere e potenziale di valorizzazione. Perfetto per chi desidera vivere o investire in una dimora d'epoca nel centro cittadino.

L'appartamento è posto al primo piano di un edificio settecentesco e offre spazi ben proporzionati: superficie netta abitazione 64,40 mq (superficie lorda 89,50 mq) con soffitti che raggiungono i 3,80 m. Presente una piccola terrazza e una cantina-accessorio al piano terra. Esposizioni nord-est e sud-est garantiscono buona luminosità.

Lo stato conserva elementi tipici dell'edificio storico ma presenta difformità interne (bagno ampliato a discapito della camera; locale accessorio al grezzo al piano terra). L'immobile è occupato da terzi senza titolo e sono presenti vincoli storico-artistici: per regolarizzare le difformità è stimata la necessità di una CILA in sanatoria con un costo indicativo di circa €12.000 (possibili ulteriori oneri da Soprintendenza). L'Attestato di Prestazione Energetica non è presente e sarà a carico dell'aggiudicatario.

Plus: fascino e posizione nel centro storico su Corso Vittorio Emanuele, altezze interne generose, cantina di pertinenza e forte potenziale di valorizzazione dopo interventi di regolarizzazione e ristrutturazione. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con carattere storico vicino ai servizi del paese.

Contesto: collocato nel nucleo storico di Città Sant'Angelo (PE), a due passi da negozi, bar e servizi pubblici. Buoni collegamenti con le principali vie di comunicazione e con la costa adriatica; la posizione è strategica per chi desidera vivere nel centro storico o investire in una seconda casa dal forte valore estetico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio storico (Palazzo Castagna)
• Superficie: abitazione netta 64,40 mq / superficie lorda 89,50 mq / superficie convenzionale complessiva 101,84 mq (terrazza 1,80 mq conv. 0,54; cantina netta 13,80 mq, conv. 6,80 mq)
• Piano: primo (abitazione); cantina al piano terra
• Località: Corso Vittorio Emanuele 134, centro storico, Città Sant'Angelo (PE)
• Stato: da ristrutturare parzialmente; difformità catastali presenti; cantina al grezzo; occupato da terzi senza titolo; vincoli storico-artistici
• Pertinenze: locale accessorio/cantina al piano terra, piccola terrazza
• Classe energetica: non attestata (APE a carico dell'aggiudicatario)

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