Appartamento All'asta In Via Collina N 18 Città Sant'angelo (PE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su tre livelli con giardino e garage all'asta a città sant'angelo

Un'interessante opportunità all'asta: ampia abitazione su tre livelli inserita in un piccolo complesso residenziale, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una pertinenza generosa. La soluzione si presta sia a uso famigliare sia a chi valuta un investimento in asta giudiziaria a pochi passi dal territorio costiero abruzzese.

L'immobile è un appartamento disposto su piano terra, primo e secondo (sottotetto), con superficie catastale dell'unità abitativa pari a 186 mq (categoria A2, 8 vani). Gli spazi interni risultano ben conservati e comprensivi di locali giorno al piano terra e zona notte al primo piano; il secondo livello (sottotetto) è attualmente organizzato come camera con bagno, sebbene in catasto risulti censito come locale di sgombero. L'abitazione è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e risulta agibile.

I plus della proprietà comprendono un giardino esclusivo con piscina interrata (realizzata ma non dichiarata catastalmente) e un'ampia autorimessa di pertinenza al piano seminterrato (sub. 8, superficie catastale 69 mq, in cui è stato ricavato un locale lavanderia nel sottoscala). L'unità fa parte di un corpo di quattro appartamenti con altrettanti garage, offrendo privacy e spazi esterni importanti. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato; lo stato di conservazione è dichiarato buono.

Aspetti da valutare: la corrispondenza catastale non è completa per il sottotetto e per alcuni locali accessori (sottotetto ad uso abitativo e piscina non censita), pertanto l'acquirente all'asta dovrà considerare eventuali adeguamenti catastali/urbanistici. Non risultano servitù o oneri condominiali segnalati e la documentazione edilizia in perizia evidenzia pratiche comunali e permessi relativi a opere e sanatorie concluse o in istruttoria.

Posizione: ubicato in via Collina n. 18, Comune di Città Sant'Angelo (PE), all'interno della lottizzazione denominata Collina-Marina; il contesto è residenziale e definito da strade comunali (Via Collina, Via Belvedere) e da lotti circostanti di proprietà pubblica e privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (abitazione plurifamiliare)
• Superficie: 186 m² (abitazione - catastale); autorimessa 69 m² (catastale)
• Piano: piani Terra - 1 - 2 (sottotetto); autorimessa al piano S1
• Località: via Collina n. 18, Città Sant'Angelo (PE)
• Stato: occupato dall'esecutato; buono stato di conservazione; agibile
• Pertinenze: autorimessa (sub. 8) al seminterrato; giardino esclusivo con piscina interrata (non censita); locale lavanderia nel sottoscala
• Classe energetica: non indicata in perizia

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